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Référence : 9791
Vente d’une ferme d’élevage – 46,3 ha en Périgord vert
Publié le 02/08/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
2 étangs (dans la partie du foncier en location)
Présence d’habitations
Maison en pierre habitable de 105m² à rénover. 3 chambres + sdb Toiture refaite en 2002 Chauffage au bois
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Grange en pierre du pays de 210m2 avec pièce aménagée en laiterie Hangar accolé de 140 m² avec l’ancienne salle de traite 40 places pour des chèvres. Hangar accolé avec aire paillée intégrale de 120 m² Sur le site de l'exploitation diverses constructions anciennes faisant office de stockage, poulailler... De l’autre coté de la route (50m), hangar de 240 m2 pour stockage avec une partie stabulation pour les bœufs.
Description des terres agricoles
Totalité de la surface à reprendre : 43,7 ha
+ 5 ha environ de bois taillis.
+ 2,6 ha en fermage : propriétaire prêt à relouer aux repreneurs
SAU déclaré à la PAC = 46,3 ha
Assolement en cours : 5 ha de céréales chaque année, le reste en prairies permanentes dédiés au pâturage et aux foins.
Plusieurs îlots de foncier avec une dizaine d’hectares autour du corps de ferme.
Présence de haies et bois attenants aux parcelles, présence d’étangs pour l’abreuvement ou approvisionnement en eau du réseau.
Description de la transmission agricole
Vente du corps de ferme avec 28 ha : 296 500 €
avec 3500€/ha soit 98 100 € de foncier
100 000 € pour la maison d’habitation et les petits appentis attenants
98 400€ grange et stabulations
+ reprise de 18 ha en bail rural (sœur de l’agriculteur cédant) : Loyer de 120€/ha/an.
+ 2,6 ha en bail d’un autre propriétaire
Pour réduire l’investissement de départ,
possibilité d’acheter 19,50 ha et de louer le reste du foncier.
A propos de l'annonceur
Ferme en élevage ovins viande (80 mères) et bœufs.
Anciennement élevage de vaches laitières puis élevage de chèvres laitières jusqu’à la fin de contrat avec la laiterie.
Pour un prochain départ à la retraite, l’éleveur aimerait transmettre l’intégralité de la ferme à des candidats motivés par un ou des projets d’élevage.
Située en Périgord Limousin au cœur du Parc Naturel Régional sur une commune dynamique avec tous les services et commodités.