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Référence : 9746
Idéal petit élevage à Saint-Emilion
Publié le 28/07/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Compteur d'eau du réseau en bordure de parcelle du bâtiment.
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
Bâtiment neuf construit en 2021 par Les Compagnons du devoir. Bâtiment tout en bois reposant sur 2 rangées de parpaing. Couverture en tuile. Pas de revêtement au sol. Le compteur d'eau et le compteur électrique sont situés en bord de route (environ 60m). Le bâtiment de 192m2 est monté sur micro-pieux. Il est composé d'une partie entièrement fermée de 128m2, divisée en 2 entités jumelles de 8 x 8m (soit 64m2 chacune) dont l'une comprend un plancher de 4 x 8m (soit 32m2) + un appentis au sud (fermé à l'ouest) de 16 x 4m (soit 64m2 également). Possibilité d'aménager une partie du bâtiment en habitation en fonction de l'élevage envisagé.
Description des terres agricoles
Située dans le Libournais, à quelques pas de Saint Emilion (3km à vol d'oiseau) et de Pomerol, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en bordure de rivière.
Environ 8ha de prairies réparties en 4 îlots (dont 3 bordés par la rivière), à une distance maximum de 500m du bâtiment.
Des chemins d'accès ont été créés. Toutes les parcelles sont accessibles depuis la route.
Les biens se situent en zone A et N du PLU.
Des arbres et des haies sont présents sur chaque parcelle.
Lieu idéal notamment pour petit élevage caprin ou ovin: prairie de bonnes qualité fourragère.
Terre de très bonne qualité agronomique sur 2 ha environ pour projet maraichage par exemple.
Possibilité d'accroître la surface d'exploitation auprès des propriétaires voisins.
Description de la transmission agricole
Le bien se prêterait idéalement à un projet d'élevage avec transformation (par exemple, transformation fromagère, autres...), d'accueil à la ferme, ou à un projet de gîte équestre.
L'emplacement permettrait de proposer une offre complémentaire à l'oenotourisme tout en bénéficiant du flux de touristes, notamment durant la période estivale.
Le réseau de commercialisation est à créer. Il y a un fort potentiel de vente direct.
A propos de l'annonceur
Nous sommes propriétaires du bien et souhaitons le vendre car nous avons dû réorienté notre projet agricole et nous déménageons dans une autre région pour le réaliser.