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Référence : 9440
Vend ferme agroécologique et permacole péri-urbaine, clé en main, en bord de Loire (37)
Publié le 06/06/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Puits avec pompe immergée débitant 9 m3/h à 4 bar + ballon surpresseur 200 litres Réseau complet d'irrigation sur la ferme, diamètre 50 pour le réseau primaire, diamètre 32 en aérien.
Présence d’habitations
Sans habitation
Présence de bâtiments agricoles
4 containers de 16 m² montés sur caisson modulaire flottant. Les fonctions de ces containers : 1er : espace de vente // 2ème : Stockage matériel // 3ème : Stockage froid (chambre froide) ou hors gel et laboratoire transfo // 4ème : Bureau/salle de repos Tunnels froids (serres): 2 tunnels de 9,2m X 30m (4m de hauteur), 1 tunnel 9,2m X 40m (4m de hauteur) et 1 tunnel (pépinière) 6,4m X 12 m soit 1000m² couvert. Les tunnels sont en semi-bord droit, avec enroulement latéral manuel et pignons relevables.
Description des terres agricoles
Nature du sol : Sablonneux
Caractéristiques de la zone :
Zone Natura 2000 / Zone vulnérable nitrate
Coordonnées GPS :
47.38526181353189, 0.6323194354529011
Présence d'un verger, un atelier poule pondeuse, 6 haies arbustives fruitières (150 mètres linéaires), 6 jardins de 450 m² en agroforesterie, 1000m² de tunnels froids
IMPORTANT - Nature du sol sur les espaces cultivés :
700 tonnes de matières organiques (compost, fumier, broyat de bois, paille…) ont été apportées au terrain ces 7 dernières années. L’ensemble des planches de cultures disposent de 30 à 40 cm de sol humifère en première strate. Cela représente environ 650m3 d’humus stables présents sur les surfaces cultivées. Ces espaces cultivés n’ont pas été travaillés depuis 6 ans (non travail du sol, ni mécanique ni manuel) et n’ont reçu aucun pesticides ou engrais qu’ils soient bio ou chimiques
Description de la transmission agricole
Terrain soumis à bail rural en propriété de Tours Métropole Val de Loire (TMVL) – Durée actuelle du bail 20 ans, renouvelable. TMVL prévoit le transfert du bail au(x) repreneur(s). Les terres ne sont pas à vendre.
Fermage annuel actuel : 170€ /an
En propriété de TMVL et inclus dans le bail :
• Puits de 14 mètres de profondeur et une pompe immergée (4 bars de pression à 9 m3/h) placée à 10 mètres.
• Local technique avec ballon surpresseur de 200 litres, boitier de contrôle pompe, compteur électrique, filtre à sable à contre-lavage automatique.
• 2 containers leurs appartiennent sur les 4 présents sur le terrain (voir plus haut)
Toute panne ou problème technique de ce matériel est pris en charge par TMVL
Pour ma part, je vends tout le matériel m'appartenant pour un total de 80.000€
Cette exploitation maraîchère est clé en main : vous pouvez entrer en production immédiatement.
Il n'y a pas assez d'espace dans ce formulaire pour lister le matériel cédé dans ce prix. Contactez-moi directement pour avoir la liste exhaustive. Vous pouvez considéré qu'il n'y a aucun investissement à prévoir pour l'exploitation de la ferme. Il y a par exemple un véhicule utilitaire inclus dans le prix de la vente pour assurer les livraisons des commandes aux restaurateurs et des paniers aux particuliers.
A propos de l'annonceur
J'ai 35 ans, je suis maraicher depuis 6 ans, depuis ma reconversion professionnelle. J'ai décidé de mener un maraîchage ancré dans l'agroécologie et j'ai donc, depuis le début, adopté des pratiques les plus naturelles possible en bannissant l'utilisation des engrais et pesticides qu'ils soient bio ou chimiques, les paillages plastiques, les semences hybrides, le travail mécanique ou manuel du sol. J'ai consacré toute mon énergie à reconstituer un sol humifère et à planter des arbres pour régénérer l’écosystème et favoriser un maximum de biodiversité.
Vidéo prise par drone du terrain en 2024 disponible ici :
https://drive.google.com/file/d/1vNFbNYuhqeOUP66juNKyXHGKyVQCl-s6/view?usp=sharing
2 reportages vidéo que vous pouvez retrouver ici :
https://dai.ly/x7x5nwm (vidéo tournée en 2020)
https://youtu.be/Bumhz1GiHtQ?si=-SWlU5TiHZeOWaqk (vidéo tournée en 2023)