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Référence : 9265
Ferme à reprendre avec maraîchage en agroforesterie, atelier de houblon et grandes cultures, avec grand potentiel.
Publié le 01/04/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Présence de deux bornes d’irrigation ASA (20 m3/hr. + 10 m3/hr.; eau du Lot) et d’une réserve d’eau de 800 m3.
Présence d’habitations
Une maison d’habitation de plein pied d’une surface habitable de 123 m2, avec, 4 chambres, cuisine, pièce de vie, chauffage par grande cuisinière à bois, sdb avec chauffe-eau solaire, wc ; et avec annexes (cave, local lavage/conditionnement légumes, grand garage, deux grandes étables). La surface totale est de 401 m2. La maison est située au bout d’un chemin public, dans le calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée du Lot et le confluent, et sur les Pyrénées. Type de cession : vente Prix 157000€
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Hangar (type séchoir à tabac) où est installé un séchoir à houblon, avec annexes pour stockage matériel, véhicules…
Description des terres agricoles
La ferme (35,80 ha), située sur les coteaux de Clairac avec une grande partie sur un plateau plat, est certifiée en AB. La nature des terres est argilo-calcaire. Presque tout est d’un seul tenant (34,90 ha). Plusieurs options de reprise sont possibles. Les terres comprennent:
- Parcelles maraîchage en agroforesterie 2 ha ; l’agroforesterie comprend des arbres fruitiers variétés anciennes, arbres compagnons, haies
- Abris froids : 0,45 ha
- Parcelle de houblon en agroforesterie : 0,58 ha (7 variétés)
- Grandes cultures: 13,8 ha
- Prairies : 11,3 ha
- Bois : 8,9 ha
Type de cession: à convenir
Vente: valeur: 236000 €
Si la reprise de la totalité de la ferme maison inclue n’est pas envisagée par le repreneur, nous proposons une partie des terres 20,06 ha d'un seul tenant, comprenant maraîchage et houblon, (2,93 ha), réserve d’eau et borne 20 m3 + grandes cult. (10,42 ha), + prairies (6,42 ha) + hangar (avec séchoir houblon).
Type de cession: à convenir
Vente: valeur: 166000 €
Description de la transmission agricole
L’activité principale a toujours été le maraîchage bio diversifié en vente directe. Cet atelier est actuellement arrêté, mais facile à redémarrer, tout le matériel et l’équipement nécessaire sont toujours présents. En abris froids il y a une surface multichapelle ogive de 1500 m2 (6 x 5 m x 50 m), trois monotunnels Filclairs 8,5m x 50 m et quatre monotunnels Barre 9,60 m x 50 m. Les abris nécessitent une remise en état (plastique et quelques réparations pour certains). Les parcelles agroforestières contiennent des rangs d’arbres écartés de 13,5 m., avec des fruitiers variétés anciennes, des arbres compagnons et des haies alternés.
Le houblon en agroforesterie a été installé en 2021 comme activité complémentaire. Il est vendu en direct, l’atelier est bien équipé (cueilleuse, séchoir « alsacien », atelier de pelletisation, emballage et stockage). La surface du houblon peut être agrandie. La rotation des grandes cultures comprend blé, féverole, tournesol, seigle, luzerne, orge,…
Le portefeuille de DPB contient 28 unités.
Tout équipement nécessaire pour travailler est sur place (tracteur, actisol, covercrop, rotobêche, cultirateau, planteuse 2 rangs, bineuse guidé, herse étrille, épandeur de fumier, semoir maraîcher, matériel d’irrigation, etc…). La reprise du matériel est au choix des repreneurs.
La ferme offre beaucoup de possibilités: maraîchage, houblon, arbo, élevage,...
Nous souhaitons trouver des repreneurs avec une passion pour la bio paysanne et l’agroécologie.
A propos de l'annonceur
En 2001 nous avons repris cette ferme, déjà en bio depuis 1980. Nous y avons développé le maraîchage diversifié avec vente directe sur les marchés. Graduellement, à la recherche de résilience et d’un système de production autonome et biodiverse, nous avons introduit des techniques agroécologiques (MSV, agroforesterie, haies…). Aujourd’hui, pour diminuer l’activité, le maraîchage a fait de la place pour un atelier de houblon en agroforesterie. Avec la retraite en vue nous souhaitons transmettre la ferme.