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Certifié
Référence : 8637
Ferme à reprendre avec potentiel habitat participatif
Publié le 08/04/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Non renseigné
Présence d’habitations
Une maison d’habitation, construction ancienne en pierre, charpente bois, couverture tuiles romanes et tuiles mécaniques, plein pied 350m2 au sol, 12 pièces, sans chauffage ni isolation, menuiseries anciennes en bois, salle d’eau et WC, élevé d’un grenier, remises et chais 100m2 attenants. Les travaux d’aménagement à réaliser dans ce bâtiment d’une surface habitable de plus de 350m2 sont colossaux. Le bâtiment d'habitation (et les bâtiments agricoles) pourraient soit être achetés tout ou partie par les repreneurs pour y créer leurs logements, soit faire l'objet d'un projet d'habitat participatif porté par la communauté d'agglomération. Dans ce dernier cas, une partie de l'habitation pourrait être réservée aux agriculteur‧rices qui travailleraient les terres attenantes. D'autres projets sont envisageables, c'est ouvert à la discussion !
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Un grand hangar 380m2 avec grange, étable, grenier, chais, remise et pigeonnier. Bâtiment en état, fonctionnel dans une utilisation de remise mais plus du tout pour la vocation initiale d’élevage. Une vieille remise avec hangar 160m2, et hangar 80m2 coté sud, le tout en mauvais état. Bâtiment en mauvais état, plus du tout fonctionnel pour un usage agricole. Un ancien séchoir à tabac 65m2 à usage de garage et d’atelier, en mauvais état. Un séchoir à tabac 84m2, en mauvais état, à usage de remise du matériel. Une vieille remise 45m2, en mauvais état.
Description des terres agricoles
Ensemble d’une surface totale de 20ha 62a 16ca composé de :
➢ 0ha 42a 55ca en Bois-Taillis, en 3 petites parcelles sur le point haut de la propriété et à proximité du pylône électrique de la ligne THT,
➢ 20ha 19a 61ca en Terres , en 2 ilots de culture de pentes fortes à très fortes, le plus important sur versant Sud, sols argilo-calcaires, non irrigués et non drainés.
Possibilité de vente de foncier aux repreneurs ou vente à Terre de Liens et mise à bail rural à clauses environnementales. Dans ce dernier cas, le montant du fermage sera définit selon le barème préfectoral.
Description de la transmission agricole
Ce bien est a priori destiné à un projet collectif : la grande maison en habitat participatif (avec l'implication possible de la communauté d'agglomération) en gardant une partie pour l'installation d'agriculteur‧ices et les 20ha pourraient être achetés par Terre de liens et mis à bail à un ou plusieurs agriculteurs. Mais tout ceci reste ouvert à d'autres propositions.
Les terres ont été cultivées en grandes cultures mais peu entretenues l'an passé. Les projets possibles sont en maraîchage, arboriculture, petit élevage...
N'hésitez pas proposer votre projet, seul-e ou en collectif, nous accueillons toutes les propositions pour savoir quel type de projet agricole pourrait y prendre place.
A propos de l'annonceur
Le lieu est un héritage et les propriétaires souhaitent, dans l'idéal, voir la ferme reprendre une activité agricole et que l'espace profite au logement de plusieurs personnes.
Nous avons conscience qu'un projet agricole engendre d'éventuelles nuisances pour la partie habitation, c'est pourquoi nous souhaitons donner la priorité à la définition du projet agricole avant de lancer éventuellement un projet autour de l'habitat participatif sur le corps de ferme.
Contactez-nous, nous répondrons à vos questions et lirons vos propositions de projet avec plaisir !