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Référence : 7497
Propriéte de 4,2ha de terres + bâtiments agricoles et d'habitation
Publié le 20/08/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Je ne sais pas
Accès à l’eau
Les deux maisons disposent de l’eau courante. Un puits foré, fonctionnel bien que non utilisé récemment, alimentait autrefois la maison la plus ancienne. Un fossé prolonge le ruisseau.
Présence d’habitations
À vendre, ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel, situé à environ 150 m d’une route départementale, au calme. Il comprend une maison d’habitation sur sous-sol de 120 m² avec grande terrasse à l’étage, habitable en l’état. Assainissement existant, à remettre aux normes (diagnostic réalisé). Le bien inclut également une grange en pierre de 120 m² au sol en bon état, à l’angle d’une voie communale et d’une départementale, une seconde grange de 80 m² attenante à une ancienne maison en pierre (env. 1870) à rénover, élevée d’un étage avec grenier (95 m² au sol), ainsi qu’un hangar en structure métallique de 140 m², partiellement fermé. Murs et toitures en bon état. Idéal pour projet agricole, artisanal ou réhabilitation.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Ensemble immobilier de caractère comprenant : – Une grange en pierre de 120 m² au sol, en bon état, située à l’angle d’une voie communale et d’une départementale ; – Une seconde grange de 80 m² attenante à une ancienne maison en pierre, datant de 1870 environ, à rénover, élevée d’un étage avec grenier (95 m² au sol) ; – À l’arrière, un hangar attenant en structure métallique d’environ 140 m², avec une partie fermée et une partie ouverte. Murs et toitures en bon état. Potentiel important pour projet agricole, artisanal ou de réhabilitation.
Description des terres agricoles
Situé de part et d’autre d’un chemin communal, ce bien de 3,22 ha offre un fort potentiel. Il comprend 1,52 ha en prairie le long d’un ruisseau et d’une départementale, et 1,70 ha avec 3 corps de bâtiments, un puits, un fossé en eau l’hiver et un puits foré (non utilisé). Les bâtiments en pierre incluent une ancienne maison à rénover (95 m² au sol sur 2 niveaux), une grange attenante (80 m²), un hangar métallique attenant (140 m², moitié ouvert), et une grange indépendante. Une maison habitable construite entre 1992 et 1995 complète l’ensemble. Les deux maisons sont raccordées à l’eau. Le bien est bordé par une route plus fréquentée en été. Idéal pour un projet agricole, résidentiel ou touristique.
Description de la transmission agricole
Située en bordure de route départementale et d’un chemin communal, cette propriété comprend une maison ancienne à rénover (idéale pour un gîte ou des locaux professionnels), plusieurs granges (atelier, stockage, élevage) et une maison principale habitable, au calme, en retrait de la route. Les bâtiments sont globalement en bon état.
Le terrain de plus de 3 ha se compose de prairies, d’un puits fonctionnel, et d’un fossé alimenté par un ruisseau. Lors d’épisodes pluvieux intenses, notamment en hiver 2023, des débordements ont été constatés à cause du ruissellement des coteaux voisins. Des travaux de curage ont été engagés pour améliorer l’évacuation de l’eau.
Atouts : double accès, visibilité depuis la route, eau courante dans les deux maisons, environnement propice à divers projets. Nuisances sonores modérées liées au trafic routier à proximité.
Un bien rare pour qui souhaite vivre à la campagne tout en développant une activité.
A propos de l'annonceur
Je souhaite que ce bien que puisse correspondre au mieux aux projets d'un acheteur et à cet effet je peux répondre à toutes les questions et organiser des visites .
J'ai hérité de cette propriété et vu mon âge de retraitée je ne peux l'exploiter et la restaurer .Je vis dans un autre département à 2 heures de voiture et peut me déplacer pour des visites .