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Certifié
Référence : 7466
Recherche collectif existant pour reprise d'une ferme-auberge
Publié le 17/01/2024
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Source et infrastructures de stockage et distribution suffisante pour l'activité agri-touristique.
Présence d’habitations
Le Chalet Pierre est composé d'une agréable maison principale composée de trois logements distincts réunissant 220m2
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Le Chalet Pierre est composé d'une salle de restauration de 38m2, et une cuisine professionnelle de 20m2. Le bâtiment accueille cinq meublés de tourisme / locations de vacances pouvant accueillir chacun entre 2 et 6 personnes, parfaitement fonctionnels. L'exploitation d'élevage est équipée en bovins et porcins sur une surface de 1400m² répartis sur trois niveaux. Un atelier de découpage-fumage avec chambre froide et vestiaires amènent l'espace dédié à la transformation de viande sur 70m2 complétés par un garage de 35m2.
Description des terres agricoles
45 ha, il s'agit uniquement de prairie de pâture et de fauche attenantes à la ferme et partiellement sur d'autres communes voisines. Elles font l'objet de contrats MAE (mesures agro-environnementales) pour la gestion environnementale des prairies et le maintien de l'ouverture paysagère.
Le foncier est en partie en propriété des cédants pour 9,5 ha, une autre partie est en location sur 35,1 ha (appui à la reprise des baux).
Description de la transmission agricole
Les vendeurs sont une famille installée depuis 1989. Ils ont recrée de toutes pièces cette ferme de montagne spécialisée "de la fourche à la fourchette" avec une activité d'élevage (bovin et porcin) pour la production de viande, la transformation bouchère et charcutière à la ferme, la vente directe sur les marchés, la restauration sur place et des chambres d'hôtes à la nuitée.
Les 4 associés détiennent le patrimoine foncier en SCI et les actifs agricoles et touristiques au sein d'une SARL. Les deux sont en vente suite au souhait d'arrêter l'activité dans cette configuration familiale.
Le prix peut être découpé comme ceci :
- évaluation du patrimoine de la SCI : autour des 600 000 € à débattre, en attente d'une contre-expertise de la Safer.
- estimation de la SARL : possibilité d'accéder aux bilans comptables
- frais d'agence
A propos de l'annonceur
De nombreuses fermes en montagne vosgienne sur ce type de modèle commencent à chercher preneurs. Terre de Liens Alsace se mobilise auprès des vendeurs et collectivités pour favoriser leur reprise pour le maintien d'une activité agricole et de l'ouverture des paysages.
Si vous êtes un collectif existant ou en cours de montage avec des activités projetées d'élevage pastoral, transformation, accueil, tourisme, n'hésitez pas à vous manifester auprès de nous : alsace@terredeliens.org - 06 33 08 86 30.
Dans ce cas précis, Terre de Liens Alsace et la commune sont prêts à envisager des modalités de portage foncier pour faciliter la reprise. Les freins économiques peuvent être étudiés.
Cette annonce / vente fait l'objet d'une exclusivité entre les vendeurs et un agent immobilier.