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2,5 ha en location pour création d’un élevage de poules pondeuses bio.

Location

Publié le : 30/09/2020

Publié par : Stéphane FAURE

Région : Occitanie

Mode de cession : Location

Prix : Non renseigné

N° de téléphone : 0622498565

Documents joints au projet :

Description générale du bien

Non renseignée

Description du projet

Bonjour
Je recherche un éleveur(e) avec si possible expérience et/ou diplôme qui serait prêt à créer un élevage de poules pondeuses. (Ou autres volailles pratiquant un parcours)
Je suis propriétaire d’un terrain de 2,5 ha situé prés de Perpignan (66), actuellement inexploité.
Le site est dimensionné pour un élevage (bio) de 2000 poules pondeuses, avec eau, électricité, télécom et logement sur place. Sur le terrain, il y a une dizaine de boxes pour chevaux en bon état.
Par la suite il est prévu (à ma charge) la construction des clôtures périphériques, des poulaillers (le toit seulement) et des ombrières de parcours dans le cadre d’un projet photovoltaïque.
A charge de l’éleveur : les clôtures des parcours, les parois, sols et portes des poulaillers, et tous les aménagements spécifiques nécessaires à l’exploitation. Vous devez prévoir un investissement dont le montant reste à évaluer entre nous. Pour donner un ordre de grandeur, je dirais environ 50 K€ mais je ne suis pas très sur.
Concrètement, je propose un contrat de prêt à usage (Commodat) d’un durée de 10 ans minimum, ou plus si nécessaire, à débattre.
Le seul loyer à charge du preneur sera celui du logement neuf (3 chambres, 100 m2 env.) qui sera attenant mais détaché de l’exploitation et fera l’objet d’un bail d’habitation commun d’une durée similaire au contrat de prêt d’usage et dont le montant sera de 500 €/mois (A débattre, aucune charge à prévoir sauf électricité et taxes)
Dernière précision : L’ensemble pourrait être opérationnel début 2022. (Car permis de construire, étude d’environnement, autorisations diverses, c’est long…).
Je peux fournir des plans détaillés qui bien sur peuvent être adaptés aux particularités de votre projet. J’étudierai toutes propositions sérieuses.
Bien cordialement.

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