Ferme Bio en PPAM avec maison d'habitation et gîte

Vente

Publié le : 20/11/2023

Code postal : 63880 (Saint-Gervais-sous-Meymont )

Surface : 0.37 hectares

Mode de cession : Vente

Prix : 265 000 €

Description générale du bien

Autres petites cultures (PPAM, petits fruits)

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Apiculture

680m

Une réserve d'eau de 7m3 est enterrée au niveau de la source, et une poche de 10m3 est installée en haut du terrain pour irriguer l'été. La source est également connectée à la maison (pour l'hiver).

Description du foncier

La parcelle fait 3710m² mais nous n'en cultivons que la moitié. Sont présentes une vingtaine de vivaces médicinales.
Il y a une petite partie avec des framboisiers, cassissiers, groseilliers, et de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, poirier, pommiers, châtaigniers, noisetiers, noyer, pruniers...).
Il y a également un espace pour accueillir les stagiaires ou les copains avec une petite caravane, un WC sec et une douche solaire (rustique).
Il y a une serre à plants de 20m².

Description : Un atelier d'environ 45m² sert également de boutique à la ferme. Il y a un séchoir, une table de tri, deux espaces de travail, une station de lavage, et tout le matériel pour effectuer les transformations. Nous laissons également le stock de plantes et de produits finis prêt à la vente, les stocks de verreries et autres intrants (vinaigre, terreau, alcool...), le site internet, les étiquettes, le ban de marché...Tout pour reprendre l'activité clé en main !

Description : C'est une ancienne maison en pierre refaite en 2015. Elle fait 100m². Charpente traditionnelle et couverture, fenêtre en double vitrage. Isolation en laine de chanvre très efficace. Électricité et plomberie refaite. Poêle de masse A l'intérieur, on trouve de la pierre et du bois : escaliers en frêne, chêne, sapin. Toilette sec, salle de bain Deux grandes mezzanines sur deux pièces formes quatre espaces qui peuvent être aménagés en chambre ou bureau. Il y a un espace bibliothèque en chêne. Espace cave et buanderie au dessous de la maison en plus (30m²), ainsi qu'un atelier de travail (30m²). Dépendances : un abri à bois + une petite dépendance en pierre qui sert d'espace de stockage.

Description du projet

Il y a un gîte également. C'est une ancienne grange qui a été rénovée en 2015. Les murs extérieurs sont en pierres. A l'intérieur on retrouve des enduits à la chaux et du bois : escalier en frêne, peuplier, chêne, sapin... Le tout fait 145m².
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
10 couchages + 4 couchages d'appoints (canapés) équipés de matelas de bonnes qualité et récents (2021), housse anti-punaise, alaises, draps, couvertures, oreillers...
Une salle de bain et deux WC
Isolation en laine de chanvre très efficace.
Poêle à granulés
Charpente traditionnelle, toiture, fenêtres en double vitrage, électricité et plomberie refaite.
Il sert également pour d'autre activités, comme du théâtre ou des formations (vidéo projecteur).

A propos de l'annonceur

La ferme de la framboise termine sa cinquième saison fin 2023. Nous avons créé ce projet en essayant de cultiver les plantes selon les techniques de l'agro-écologie, de proposer des produits de qualités (nous sommes certifiés SIMPLES) dans une démarche globale écologique avec une dimension de partage. Nous organisons des animations pédagogiques autour des plantes médicinales.
Nous souhaitons transmettre ce projet « clé en main » à des personnes qui partagent nos valeurs et qui sauront s'intégrer dans le hameau et sur ce territoire dynamique qui proposent de nombreuses alternatives.

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