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A vendre propriété de 7 hectares avec source dans les Alpes Mancelles

Vente

Publié le : 16/09/2020

Publié par : Sophie Ledoux

Région : Pays de la Loire

Mode de cession : Vente

Prix : 358 000 €

N° de téléphone : 0670018596

Description générale du bien

Non renseignée

Description du projet

Propriété coup de cœur en pleine nature, de 350 m² habitables + nombreuses dépendances et 6,98 hectares, source et ruisseau, sur les contreforts des Alpes Mancelles avec vue à couper le souffle, idéale pour la création d’un écolieu et/ou d'une petite exploitation d'élevage.

La Mayenne développe le nouveau concept de Slow Tourisme, un tourisme vert axé sur le bien-être et profitant d’une nature sauvage préservée.

La propriété est isolée, en bordure d’une forêt protégée et héberge des animaux sauvages. Il n’y a pas eu de pesticides ni d’intrants depuis plus de 30 ans.

En impasse et sans voisins, les deux longères anciennes exposées sud et leurs dépendances proposent plusieurs logements :

1 - Une maison de 126 m² comprenant une grande pièce de vie de 47 m², 3 chambres, salle d’eau wc + une chambre avec salle de bain à rénover et wc. Vue à couper le souffle.
2 - Une maison de 127 m² avec beaux volumes à finir de décorer, poêle de masse, deux chambres, un grand bureau, salle de bain, wc indépendant, isolation et menuiseries neuves. Elle donne sur un grand jardin en balcon sur les prairies.
3 - Un gîte “A”, fonctionnel avec vue à rafraichir de 35 m².
4 - Un gîte “B”, fonctionnel avec vue à rafraichir de 32 m².
Possibilité d’ouvrir une porte entre les deux gîtes.
5 - Un gîte “C”, de 30 m².
6 - Diverses bergeries, écuries et dépendances pour un total de 385 m², dont une de 136 m² au sol permettant d’obtenir une surface de 272 m² habitables.

Le terrain bocager est composé de pâtures (bovins ou ovins). Nombreux chênes, noisetiers, châtaigniers, merisiers mais aussi poiriers à cidre, pommiers et pruniers.
Une source permanente alimente un ruisseau qui serpente dans le terrain.
A noter : terres rocheuses et pauvres inadaptées à un projet de maraîchage.

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photo d'une vache, d'un père et son fils

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