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Certifié
Référence : 6967
Ferme Terre de Liens en Lot-et-Garonne à reprendre
Publié le 21/11/2023
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Trois marres présentes sur les terres dont une qui s'assèche l'été. Un puits également sur une parcelle proche du corps de ferme mais actuellement non utilisé.
Présence d’habitations
Une maison d’habitation du 19e siècle de 100m² comprenant salon, cuisine, deux chambres, wc et salle de bains et bureau. Quelques travaux ont déjà été réalisés par TDL et un rafraichissement sera à prévoir avant l'entrée des nouveaux fermiers. Le loyer actuel pour la maison est de 500€/mois, soit 6000€/an, en respect des arrêtés préfectoraux.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Deux principaux bâtiments agricoles de construction ancienne mais en bon état: - une grange en pierre attenante à la maison de 275m², en partie ouverte. Utilisée actuellement en espace de stockage et atelier. - une grange en pierre séparée de 320m² utilisée actuellement chèvrerie avec salle de traite dans une annexe attenante. Le loyer pour les bâtiments agricoles est fixé à 1233€/an, en respect des arrêtés préfectoraux. Plusieurs éléments appartenant aux fermiers pourront être revendus aux repreneurs: - Un labo de transformation a également été installé à proximité de la chèvrerie avec des module préfabriqués et pourrait être revendu aux repreneurs ou racheté par Terre de Liens. - Un tunnel de stockage du foin et du matériel de 300m² (hauteur de 5m) - Différents équipements agricole et d'élevage
Description des terres agricoles
Ferme Terre de Liens à reprendre suite à l'arrêt prévu de l'activité des fermiers. La ferme de Guillebau est composée de 33ha de terres, des bâtiments agricoles et une maison d'habitation.
Reprise sous forme de bail rural à clauses environnementales pour une activité en agriculture biologique.
Le foncier est organisé en deux lots:
- Un lot de 21,5 ha au lieu-dit Guillebau autour du corps de ferme. Il s'agit de terres argilo-calcaires de bonne qualité avec un mélange de prairies et de terres cultivées, légèrement vallonné. Présence de deux mares qui sont à sec en été.
- Un lot de 11,6ha au lieu-dit l'Anglaise à 3,5km autour du corps de ferme avec des terres de même qualité qu'à Guillebau.
Le fermage actuel est à 3880€/an pour l'ensemble des terres, en respect des arrêtés préfectoraux.
La ferme est actuellement en élevage caprin avec transformation laitière et viande mais pourrait s'adapter à d'autres types de petit élevage ou de culture à forte valeur ajoutée.
Description de la transmission agricole
Terre de Liens cherche un ou plusieurs repreneurs pour cette ferme suite à la volonté des fermiers actuels de réduire leur activité et de la transférer ailleurs pour des raisons personnelles.
Le calendrier de départ des fermiers actuels n'est pas encore arrêté et dépendra aussi du projet de reprise. Il pourrait avoir lieu au premier semestre 2024.
Le fermage actuel de 11 123 €/an inclut les terres, les bâtiments agricoles et la maison d'habitation.
Merci d'envoyer votre candidature à l.pautrizel@terredeliens.org en incluant:
- un descriptif de votre projet d'installation
- un CV ou un document présentant votre parcours et vos expériences et formations agricoles
- vos disponibilités pour une visite de la ferme.
Une ou plusieurs visites seront organisées avec les personnes intéressées et en présence du groupe local de Terre de Liens.
Vous pouvez nous contacter par la messagerie d'Objectif-terres ou au 09 70 20 31 32 si vous avez des questions sur la ferme et sur Terre de Liens.
Les candidats seront sélectionnés selon plusieurs critères (viabilité du projet, compétences des porteurs de projets, adéquation du projet avec lieu, etc.).
A propos de l'annonceur
Terre de Liens possède cette ferme depuis 2018 et cherche un ou plusieurs porteurs de projets pour s'y installer. Le projet doit avoir une vocation nourricière en respect de la charte https://ressources.terredeliens.org/les-ressources/charte-de-terre-de-liens.
Cette ferme possède de nombreux atouts:
- un foncier groupé en deux îlots dont un autour du corps de ferme avec des terres de bonne qualité certifiées AB
- certaines parcelles en partie basse et la disponibilité en eau peuvent permettre une activité maraîchère en complément d'une autre atelier
- des bâtiments agricoles adaptables à différents projets
- un bâti ancien en bon état
- une maison d'habitation dans le corps de ferme
- des possibilités de commercialisation à proximité
- une localisation à 10km de Marmande (gare et tous services) et à 1h de Bordeaux, Agen et Bergerac.
Pour plus d'information sur l'installation sur une ferme Terre de Liens: https://terredeliens.org/national/minstaller-avec-terre-de-liens/