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Vends ferme, exploitation agricole, pension de chevaux, avec maison d'habitation

Vente

Publié le : 14/09/2020

Publié par : Sonia Michel

Région : Grand Est

Mode de cession : Vente

Prix : 250 000 €

Description générale du bien

Non renseignée

Description du projet

Ancienne exploitation avicole composée de plusieurs bâtiments :
- Bâtiment de 182m² dans le prolongement de la maison comprenant : 62m² avec une partie carrelée (ancien laboratoire) et 2 chambre froides ainsi que 120m² de grange.
- Bâtiment agricole de 300m² comprenant 6 boxs pour chevaux, fosse à lapins et garage pour tracteur (tracteur à vendre) avec grenier sur toute la longueur (stockage foin/paille)
- Bâtiment agricole plus récent de 108m² divisé en trois, dont une partie atelier/garage
- Une poussinière (local bas env 10m²)
- 2 boxs extérieurs pour chevaux
- une grande cour avec gravier comprenant 1 abri véhicule
L'exploitation contient plus de 7 ha de prairie traversée par un cours d'eau (restriction d'usage sur grande une partie de la prairie)

Maison d'habitation de 162 m2 :
4 grandes chambres (2 x 15m², 22m², 18m²)
1 grande cuisine 25m²
1 salon 40 m² avec insert et donnant sur véranda de 16m²
1 entrée 11m2
1 wc séparé
1 salle de bain avec baignoire 5 m²
1 grenier sur toute la longueur
1 cave semi-enterrée
1 grand jardin avec petite piscine hors-sol
1 potager avec serre
La maison possède un forage d'eau potable et une chaudière bois (eau chaude et radiateurs). Création de fosse septique à prévoir.

Cadre exceptionnel : campagne à la fois isolée et proche d'Estissac et de ses commodités (médecin, pharmacie, écoles, boulangerie...) ; moins de 30 min de Troyes

Taxe foncière 2019 : 901 eur

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photo d'une vache, d'un père et son fils

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