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Propriété agricole en Gironde à 65 km à l'Est de Bordeaux

Vente

Publié le : 26/08/2020

Publié par : Nicolas MAZZOCCO

Région : Nouvelle-Aquitaine

Mode de cession : Vente

Prix : 340 000 €

N° de téléphone : 0630567298

Description générale du bien

Non renseignée

Description du projet

Maison de maitre et dépendances à rénover entièrement.
La propriété de 18,5 se compose d'une partie en prairies naturelles 35% puis d'anciennes terres cultivées en céréales au repos depuis 5 années 55% et de bois de chênes et charmes 10 %.
Le sol est argilo calcaire et varie énormément d'une parcelle à l'autre.
Il y a possibilité grace à un collecteur et de nombreuses résurgences d'être autonome en eau (prévoir les infrastructures nécessaires). De nombreuses possibilités pour qui a des moyens ou de l'énergie. Cadre idyllique et très riche en biodiversité végétale et animale. Ceinture végétale sur plus de 80 % de la propriété. Ripisylve bordant la propriété sur environ 1 km. Espace à valoriser et à optimiser. Conviendrait pour une petite activité agricole de niche.
La maison est habitable mais tout est à rénover comme les dépendances sur la partie toiture (ou à démolir).
En sus une toute petite maison en fond de propriété sur le rocher à rénover entièrement avec 1,5 ha de beaux bois et un ancien potager en bas de coteau en bordure du ruisseau.
Premier voisin et première route à 500 ml.

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photo d'une vache, d'un père et son fils

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