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Petit Domaine viticole avec équipement complet

Vente

Publié le : 09/07/2020

Publié par : Jean-Marie MICHAUD

Région : Centre-Val de Loire

Mode de cession : Vente

Prix : 428 000 €

Description générale du bien

Non renseignée

Description du projet

Petit Domaine viticole en appellation Touraine  dans le sud du département du Loir et Cher. La zone est touristique (châteaux de la Loire, zoo de Beauval ), à deux heures de Paris.

L'exploitation est complètement équipée et autonome pour les travaux de la vigne et du vin.

Une partie des vins est vinifiée, élevée et mise en bouteilles sur place au domaine pour la vente directe (particulier,cave...). Le reste est vendu en raisins à la récolte.

Description  des biens à vendre :
- 4ha 8933 de vignes comportant : 2ha 3495 de blanc Sauvignon, 1ha 4281 de rouge Gamay, 0ha 5842 de rouge Cabernet franc et 0ha 5315 de rouge Côt.
- 0ha 90 de prairie à proximité du chai . Plantation possible en vignes ou autre production.
- 600 m2 de bâtiments en bon état (chais de vinification et stockage de vin, local de vente, bureau, garages, atelier et locaux techniques) et bien équipés (cuverie, isolation, circuit régulation des températures de vinif, air comprimé).
Stockage eau de pluie possible dans cuves enterrées (130 000 litres).
Matériel viticole et vinicole ( liste sur demande).
Maison d'habitation de 1973 - 140m2 - 5 chambres – 2 SdB - intérieur rénové récemment. Sous-sol. Panneaux solaires . Jardin d'agrément et potager. A 3 km d'une ville équipée d'un collège et de tous commerces.


Petit domaine idéal pour une installation, ce projet individuel ou collectif nécessite un engagement fort et durable pour développer la vente directe de vins de caractère ; de bonnes connaissances œnologiques et/ou commerciales seraient des atouts pour imaginer les vins de demain et valoriser le potentiel du domaine, notamment avec une conversion Bio . L'environnement viticole est favorable et dynamique : deux nouveaux vignerons installés sur la commune depuis 2018.

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