Vente d'une parcelle avec un bâtiment dans les Corbières - Aude

Vente

Publié le : 28/09/2022

Code postal : 11220 (Montlaur )

Surface : 0.19 hectares

Mode de cession : Vente

Prix : 33 640 €

Description générale du bien

Aucune

Maraîchage, Paysan boulanger / paysan brasseur, Autres productions végétales, Petits animaux (lapins, escargots, poissons)

197m

Accés au réseau d'eau ainsi que le raccord aux eaux usées

Description du foncier

Parcelle en bordure de village, non cultivée, viabilisé avec un bâtiment de 50m². Ancien fournil avec son matériel.

Description : En fonction de l'activité du repreneur cette parcelle peut devenir agricole. Bâtiment récent de 2008 en moellons de 50 m² (10X5m) avec appentis de 3 m² , toiture en mono-pente, raccordements à l'eau potable, aux eaux usées ainsi qu'à l'électricité. Actuellement le matériel de l'ancienne activité est à l'intérieur et peut être vendu séparément .

Description : En fonction de l'activité agricole du repreneur possibilité de transformer le bâtiment en habitation. Le bâtiment est vendu 10 000 euros.

Description du projet

Mon projet est de céder cette parcelle avec le bâtiment, soit avec le matériel pour continuer l'activité de boulangerie, soit sans dans le cas d'un projet agricole autre que cette activité puisque il est possible de changer la destination du local et du terrain.
A 25 km au sud de Carcassonne et Lézignan Corbières dans la région des Corbières sur commune rurale de 550 habitants ( école primaire, épicerie, agence postale, pharmacie, marché hebdomadaire )
Le prix indiqué ne prend en compte que le bâtiment et la parcelle. Le matériel professionnel est évalué à 9 000 euros.
Proche du monde agricole (j'ai un BPREA en viti/oeno) je pense qu'un projet agricole serait plus viable ici. Il y a un réseau actif et présent essentiellement en culture biologique : des vignerons en cave particulière, producteurs de volailles, de spiruline, fromage de chèvre. Depuis quelques années il y a un élevage de bufflonnes pour la viande et le lait (mozzarelle et glace), maraichers, élevage de bovins également.

A propos de l'annonceur

Boulangère à la retraite, j'ai créé cette activité en 2008. Mon mari et moi même avons construit le bâtiment. La production était essentiellement vendue sur les marchés et sur la place du village, c’est ainsi que d’autres producteurs sont venus et maintenant il existe un marché chaque mardi. Je faisais des pains au levain naturel et en culture biologique et j'ai toujours été soucieuse de travailler avec des paysans produisant entre autre des blés anciens.

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