Ferme Terre de Liens en élevage bovin opérationnelle, à reprendre rapidement

Location

Annonce certifiée

Publié le : 15/12/2022

Code postal : 11140 (Galinagues )

Surface : 37 hectares

Mode de cession : Location

Prix : Non renseigné

Documents joints au projet :

Description générale du bien

Gros ruminants - Bovins (lait ou viande)

Gros ruminants - Bovins (lait ou viande), Petits ruminants - caprins ou ovins (lait ou viande)

1000m

Description du foncier

Une ferme en polyculture élevage /bovin lait/ transformation fromagère est à reprendre. Située sur le plateau de Sault à 1000 m d'altitude (chaîne des Pyrénées), la ferme est constituée de 37 ha de terres.
Elle compte également des bâtiments d’élevage, une maison d'habitation. Les terres et tous les bâtiments sont propriétés de la Foncière TDL.
Galinagues est un petit village dynamique de montagne, situé dans le Sud de l'Aude, non loin de l'Ariège. École associative et vie de village animée.

Potentiel de quelques hectares supplémentaires en fermages divers.
Accès au groupement pastoral du village (quelques terres partagées entre les habitants du village, représente peu d'hectares).

- À proximité : CUMA matériel pour culture légumière, coopérative pommes de terre
- Dans la vallée : Coopérative transformation fruits et légumes, abattoir, atelier de découpe, etc...
- Clientèle possible en vente directe et épicerie bio
Nous contacter à cette adresse: reprisefermedupicou@gmail.

Description : Étable, salle de traite, fromagerie, hangar de stockage.

Description : Maison d'habitation de 100 m² : 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, wc séparés, garage, local technique, cave.

Description du projet

La ferme est adaptée à un élevage bovin qui comptait 15 vaches mères.

Leur lait était transformé en fromages, yaourts,.. grâce à une fromagerie équipée, présente sur place. Tout le matériel est bien dimensionné à la ferme et en bon état.
Avant le décès d'un des 2 associés du GAEC, la ferme fonctionnait avec un salarié et de l'aide familiale.

> Transmission: L'agricultrice ayant quitté la ferme ne pourra être très présente. Le GAEC va être dissous très prochainement. Il sera donc nécessaire de créer une nouvelle entreprise agricole.
L'objectif est que la reprise de la ferme se passe rapidement. Les profils recherchés sont donc des personnes expérimentées en élevage avec transformation laitière.
Si le candidat souhaite reprendre en ovin ou caprin lait cela peut s'envisager.
> Investissements financiers : Terres et bâtiments seront loués en fermage à TDL pour environ 6801,79 € annuels avec :
- Terres sur les 2 fermes 34,1671 ha : 2590 € annuels.
- Bâtiments agricoles (stabulation, stockage de foin) : 4213,50 € annuels.
En plus de la location des terres et bâtiments agricoles, la maison d'habitation sera louée 5469,79 € annuels. Ses montants sont susceptibles d'évoluer.
L'agricultrice cédante vend du matériel qui pourra être racheté par les candidats. Montants à préciser avec l'agricultrice cédante.
>Troupeau: Le troupeau a été vendu, le candidat devra donc en acheter un nouveau.

A propos de l'annonceur

La phase de sélection des candidats se déroulera comme suit :
1. prise de contact sur l'adresse reprisefermedupicou@gmail.com
2. après échange avec l'animatrice de TDL Aude, une visite pourra être envisagée
3. suite donnée au projet dans ses dimensions agricoles et économiques et adaptation au projet de transmission avec l'animatrice de TDL Aude
4. entretien avec l'association locale Terre de Liens Languedoc-Roussillon et présentation du projet dans sa dimension agricole et économique
5. présentation du ou des projets retenus à la Foncière TDL
Appel à candidatures jusqu'à la mi-février mais si une candidature retient notre attention avant nous n'attendrons pas pour démarrer le processus de reprise, l'objectif étant de permettre une installation au plus vite.

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Antoine de Saint-Exupéry

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