Propriété viticole en Bordelais - transformation possible

Vente Location

Publié le : 11/07/2022

Code postal : 33350 (Ruch )

Surface : 30 hectares

Mode de cession : Vente , Location

Prix : 325 000 €

Description générale du bien

Viticulture

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Arboriculture, Céréales et légumineuses, Viticulture, Paysan boulanger / paysan brasseur, Autres productions végétales, Gros ruminants - Bovins (lait ou viande), Petits ruminants - caprins ou ovins (lait ou viande), Autres (chevaux, ...)

Aucune

70m

Source de débit suffisant pour l'utilisation actuelle des terres (vignes).

Description du foncier

Environ 30 ha actuellement plantés en vignes de différents cépages, certifiées HVE 3. A signaler qu'il existe sur la même propriété une surface équivalente en bois et prés, que les propriétaires souhaite conserver, et qui n'est pas exploitée. L'ensemble présente ainsi une belle biodiversité.

Description : Une grange d'environ 100 m2 Un bâtiment annexe d'environ 60 m2 Une halle d'environ 200 m2

Description : Une ancienne métairie de 5 pièces et d'environ 100 m2

Description du projet

L'exploitation actuelle consiste en une monoculture viticole, le raisin étant apporté à une cave coopérative. Compte-tenu de la crise actuelle, une transformation n'est pas exclue. Le terroir argilo-calcaire peut se prêter à de nombreux autres types de cultures. Historiquement, la région produisait des céréales, comme en témoignent les nombreux moulins à vent encore visibles. Même si la culture actuelle est de type conventionnel, les propriétaires sont sensibles à la problématique climat/biodiversité, et seraient prêts à faciliter une conversion vers une agriculture plus durable, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location.

A propos de l'annonceur

GFA familial (une dizaine de co-propriétaires). La vigne était cultivée jusqu'à récemment par un fermier membre de la famille, disparu subitement. Pas de repreneur au sein de la famille. Je représente le GFA familial, mais ne suis pas moi-même agriculteur.

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