Opportunité d'installation en fermage

Location

Publié le : 13/12/2023

Code postal : 11160 (Villeneuve-Minervois )

Surface : 1 hectares

Mode de cession : Location

Fermage annuel : 70 € / an

Description générale du bien

Aucune , Prairie

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Arboriculture

Aucune

Non renseignée

Un forage vient d'être réalisé par le propriétaire. L'accès à l'eau est donc assuré.

Description du foncier

• Description
Parcelle plate légèrement arborée, exposition Sud/ Est. Terre alluviale d’1 Ha (sol sablo-limoneux) exploitable en bordure de rivière (coule toute l’année). Accord pour des serres ou tout équipement à vocation agricole. Forage mis en place par le propriétaire donc accès à l’eau sécurisé. Installation récente d’un container pour stockage de petit matériel.
Terrain non cultivé pendant plusieurs années. Précédemment, petit maraichage puis passage d’animaux. Limitrophe d'une exploitation de 3 Ha (fruitiers) bio.
Accès par un chemin privatif en bord de route accessible pour tout type de véhicule.

Description : Un container maritime permettant le stockage de petit matériel vient d'être installé.

Sans habitation

Description du projet

Localisation
Lieu-dit « Le Brel », tout proche du village de Villeneuve-Minervois, commune rurale de l’Agglo de Carcassonne.

Conditions d'installation :
- Projet en production végétale : maraîchage, semences, arboriculture..
- Travaux préalables à prévoir : 1-2 jours d'abattage d’arbres gênants et dessouchage avec pelle mécanique, montage de serres et installation de l'irrigation.
- Mode de faire-valoir du terrain : Pas de vente possible. Le propriétaire vit dans un autre département mais conserve une petite parcelle de loisir attenante à ce terrain. Un bail rural type bail à ferme est envisagé.

A propos de l'annonceur

« Retraité de la fonction publique territoriale, je suis propriétaire d’un terrain que je souhaiterai voir exploité dans un état d'esprit bio et d’agriculture paysanne et ainsi permettre à une nouvelle personne/famille d’en vivre.»

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