Ferme maraîchère à vendre à Bardouville (76)

Vente

Publié le : 25/11/2021

Publié par : Denis FRUCHART

Code postal : 76480 (Bardouville )

Surface : 3 hectares

Mode de cession : Vente

Prix : 300 000 €

Description générale du bien

Maraîchage, Arboriculture

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Arboriculture, Apiculture

Aucune

5m

Forage avec système d'irrigation complet

Description du foncier

3 hectares de terre en propriété, d’un seul tenant, dont environ 2 hectares de cultures de plein champ et 1750 m2 de cultures sous tunnels, réparties en 3 tunnels de 500 m² et un tunnel de 250m², et 5000 m² de verger (pommiers et pruniers).
Sol de bonne qualité, avec une partie sableuses et une partie plus alluviale.
La terre est cultivée depuis 1982 sans traitement chimique (insecticides et fongicides), mais sans label AB, sous paillage au maximum mais avec utilisation ponctuelle de désherbant sur certaines cultures.
Le foncier se situe en zone ZNIEFF (Zones Naturelles d'Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique) et est entouré d’une zone Natura 2000.
J'exploite également 8 000 m2 de terrain en bord de Seine, en location auprès du Grand Port Maritime de Rouen (convention précaire, renouvelable tous les ans) : possibilité éventuellement de reprendre cette location (candidature à adresser au GPMR).

Description : 1) Deux bâtiments agricoles accolés, d’une superficie totale de 260 m² et fermés sur trois côtés : - un bâtiment de 185 m² construit en 2005, en ossature bois, traditionnelle, couverture en fibro-ciment (non amianté), - un bâtiment de 80 m², plus ancien, en ossature bois traditionnelle, couverture ardoises, - une chambre froide, 3) Du matériel de culture à reprendre éventuellement, dont : 2 tracteurs, une planteuse, un cultirateau, une arracheuse, une dérouleuse à plastique, un motoculteur, un presse-motte, un camion et du matériel de marché.

Description : Maison du 17ème siècle située au milieu de l'exploitation et constituée d'une ossature normande réhaussée. Couverture en ardoise datant de 2005. Au RDC : grande salle avec cuisine aménagée, cheminée, bureau, toilettes, vestibule A l'étage : 3 chambres, SDB, toilettes, bureau. Emprise au sol : 104 m². Chauffage centrale avec chaudière à bois (bûches). Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire. Assainissement SPANC

Description du projet

Installé depuis 1982 sur cette ferme, je cherche à transmettre mon exploitation pour un départ en retraite idéalement entre juin et décembre 2022. Je suis prêt à accompagner le repreneur, si besoin, sans néanmoins trop reculer la date de mon départ en retraite.
100% de la vente se fait en direct sur les marchés de Rouen (place St Marc le samedi matin) et Grand Quevilly (place du Québec mardi et vendredi matin) où j’ai une clientèle fidèle : je cède dans le cadre de cette transmission ma clientèle et les emplacements de marché.
Toutes les modalités de cession sont envisageables : cession progressive (achat de parts de l’EARL jusqu’à mon départ), cession globale de l’EARL ou bien juste du foncier, des bâtiments et du matériel, avec ou sans la maison (possibilité de location)…
En cas de reprise de l’EARL : celle-ci emploie 3 salariés pour un total de 2 ETP.

A propos de l'annonceur

J’ai créé ce lieu avec l’ambition d’en faire une ferme durable, à taille humaine, en harmonie avec un magnifique site écologique, que j’ai entretenu et rénové depuis 40 ans. Je cherche un repreneur ou une repreneuse qui partage mes valeurs.

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