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Publié le : 10/02/2022
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Publié le : 10/02/2022
Publié par : Armand Galéa
Code postal : 87210 (Oradour-Saint-Genest )
Surface : 8.5 hectares
Mode de cession : Vente
Prix : 280 000 €
N° de téléphone : 0544253168
Système de production en place
Maraîchage, Arboriculture, Autres productions végétales, Volailles (oeuf ou chair), Autres (chevaux, ...)
Certification des terres
Altitude
300m
Accès à l'eau
eau par un puits et eau de ville
Ferme entièrement (refaite corps habitation) de 180 m² sur 2 niveaux dans un hameau de 10 habitations, une grange de 150 m² attenante, de nombreuses dépendances et 2 maisonnettes en ruine. Un poulailler de 200m² environ avec séparations suivant l'âge des volailles, un abri fermé avec 18 clapiers; environ 5ha de bois de plus de 30 ans (terres exploitables ) et 3 ha de terre exploitées, tous les champs sont attenants. 1 puits de 7m3 dont l'eau se renouvelle la nuit, 1 citerne de 2m3 récupération eau de pluie, cadre calme et bucolique.
Bâtiment(s) agricole(s)
Sans bâtiment agricole
Habitation(s)
Description : Voisinage de deux villas en limitrophe de la ferme, la premiere juste derriere le bâtiment principal occupée par un vieux couple de français et la seconde un peu plus loin occupée par des anglais de maniere sporadique surtout l'été.Ecoles maternelles, primaire et secondaire, lycée agricole à Le DDorat, 10 kms, ramassage par cars scolaires; au Dorat, tous commerces, centre médical, cinéma, bars .....
Cette ferme qui a un beau potentiel comprend également le matériel pour l'éclosion des poussins, chauffage par chaudiere fioul qui alimente 3 radiateurs dans la salle à manger de 45m2 ou insert dans cuisinede 35m2 l'isolation thermique est telle, fenetres double vitrage que l'hiver la température ambiante est de 20° en haut comme le bas. Radiateurs électriques d'appoint en place au cas où .L'été température de 18° en moyenne à l'intérieur.rez de chaussé carrelé et 1 er étage parquet flottant sauf salle de bain et wc séparés au 1er étage carrelés. 1 wc en bas également.Ventilation mécanique bas et haut.
Ancien militaire de carriere, je me suis reconverti agriculteur en 2009, acheté cette ferme sur un coup de coeur et me suis lançé dans l'élevage de volailles et lapins. En appoint, je vendais également mes légumes l'été sur le marché de Saint Junien à 50 kms de ma ferme et d'autres petits marchés en semaine.Je profitais de mes temps libres pour tout refaire l'électricité et aménagement circuit d'eau ....Je vends cette ferme qui est toute amménagée, meubles contemporains, cuisine installée, matériel et un tracteur Renault 90 cv et tracto pelle JCB 9 tonnes entierement remis en parfait état de marche avec giro, feudeuse neuve de 16 tonnes sur prise de force tracteur, factures à l'appui. Je vends le tout pour 270 000 euros. Nombreuses possibiltées de mise en oeuvre, je suis prèt à aider la personne au départ.
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Nous n'hériterons pas de la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants.
Antoine de Saint-Exupéry
Terre de Liens est un mouvement citoyen, reconnu d’utilité publique, qui œuvre pour préserver les terres agricoles, faciliter l’accès des paysans à la terre et développer une agriculture biologique paysanne.