Terrain et bâtiment à transmettre

Vente

Annonce certifiée

Publié le : 20/05/2021

Publié par : ADDEAR Ardèche

Code postal : 07270 (Empurany )

Surface : 11 hectares

Mode de cession : Vente

Prix : 119 800 €

Description générale du bien

Arboriculture

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Arboriculture, Viticulture, Apiculture, Gros ruminants - Bovins (lait ou viande), Petits ruminants - caprins ou ovins (lait ou viande), Volailles (oeuf ou chair), Porcin, Petits animaux (lapins, escargots, poissons), Autres (chevaux, ...)

Aucune

500m

Le lac d'irrigation a une capacité de 8 000 m3 et tous le système d’irrigation est en parfait état (micro irrigation).

Description du foncier

Terrains agricoles (vergers irrigués, lande, terres labourables, bois…) superficie de 11 hectares avec lac d’irrigation attenant.

Description : Bâtiment de 734 m2, entièrement isolé, sol bétonné, toit bac acier dont une extrémité est aménagée en sanitaires (douche et toilettes) – accès goudronné très facile à tous véhicules.

Description : Possibilité d'ajouter au lot une maison d’habitation de 110 m2 habitable + très haut sous sol de même superficie, sur 5000 m2 de terrain, avec source (voir annonce ou cliquer sur le lien) – isolation extérieure et fenêtres PVC.

Description du projet

Vente terrains agricoles (vergers irrigués, lande, terres labourables, bois…) sur 11 hectares avec lac d’irrigation et bâtiment agricole attenants.

Situé dans l’Ardèche verte, sur la commune d’Empurany : petit village typique chargé d’histoire dans un cadre de vie paisible avec école, salle des fêtes… à 10 minutes de Lamastre (petite ville dynamique de 2300 habitants, vous trouverez toutes les commodités : marché des producteurs, crèche, commerces, artisan, médecin, pharmacie, infirmiers… et un fort développement touristique basé sur l’histoire (petit train « le Mastrou »…), le sport (vélo « la dolce via », randonnées…), la culture (cinéma, salle polyvalente…) et le bon vivre.

Possibilité d’ajouter au lot selon projet :
• Une maison d’habitation de 110 m2 habitable + très haut sous sol de même superficie, sur 5000 m2 de terrain, avec source (voir annonce ou cliquer sur le lien) – isolation extérieure et fenêtres PVC.
• Un lot de 9 hectares avec lac d’irrigation de 15 000 m3 (voir annonce)
• Du matériel agricole

A propos de l'annonceur

Proche de la retraite, je recherche des repreneurs motivés ayant un projet en lien avec la nature, les animaux et l’environnement pâture.
Je vends 11 hectares de terrain avec lac d’irrigation et bâtiment de 734 m2.
Idéal pour des jeunes agriculteurs ou des familles souhaitant changer de vie.

CLAUDE PRAL
Tél : 0674031212
Mail : claude.pral@wanadoo.fr

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