Charmante propriété viticole

Vente

Publié le : 08/04/2021

Publié par : Sarah Fechtenbaum

Code postal : 47120 (Loubès-Bernac )

Surface : 10 hectares

Mode de cession : Vente

Prix : 250 000 €

Description générale du bien

Viticulture

Maraîchage, Autres petites cultures (PPAM, petits fruits), Arboriculture, Viticulture, Autres productions végétales, Apiculture, Petits ruminants - caprins ou ovins (lait ou viande), Porcin, Petits animaux (lapins, escargots, poissons), Autres (chevaux, ...)

Non renseignée

Puits et eau de ville.

Description du bâti

Charmante propriété viticole comprenant 2ha38 de vignes (merlot et sauvignon) en bio, une maison en pierre de 200 m2, une vaste grange, un abri à tracteur, une ancienne bergerie, un chai, un cuvier, et des prairies naturelles sur le reste de la surface. Le terrain est d'un seul tenant, et la maison fait partie d'un petit hameau tranquille. La vue est magnifique sur un petit vallon et le château Théobon voisin. Les vignes sont implantées sur trois coteaux d'orientations différentes, ce qui rend le domaine résistant aux épisodes de gel. Le sol est argilo-calcaire. Duras est à 15 minutes de route et Bergerac à 35 minutes.

Description : Hangar à tracteur, grange aménageable, ancienne grande bergerie, cuvier, chai, petit poulailler.

Description : Maison en pierre de 200m2, 4 chambres, 2 salles de bain. Possibilité d'aménager la grange.

Description du projet

Le domaine est d'abord devenu ce qu'il est aujourd'hui grâce aux anciens propriétaires. Ils ont produit du vin bio, sans label, pris grand soin de la vigne et du terrain, et ont réalisé des travaux dans la maison. En 2014, quand nous avons acheté, ils sont restés disponibles pour nous transmettre leur savoir-faire. Souhaitant aller plus loin dans la démarche écologique, nous avons fait la demande de certification AB, réduit les passages de tracteur et les traitements au strict minimum, et nous avons arrêté le travail du sol. Nous avons fait des essais d'implantation d'engrais verts entre les rangs de vigne, et les chevaux et moutons ont pâturé entre les rangs et sur les prairies naturelles. Les travaux de la maison ont également été achevés.

A propos de l'annonceur

Eddy, formateur, et Sylvie, infirmière, ont acheté ce terrain en 2014 après un coup de foudre pour l'endroit... et le vin qui y était produit ! Fin 2015, je (leur fille Sarah) les ai rejoint et, ensemble, nous avons mené avec grand plaisir cette entreprise viticole à taille humaine. Des projets nous appellent maintenant dans d'autres régions, mais nous aimerions beaucoup que cet endroit accueille maintenant de beaux projets, écologiques et solidaires.

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