Référence : 11547
Microferme en permaculture avec maison rénovée, verger et dépendances
Publié le 02/11/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Deux puits : un ancien, parfaitement fonctionnel, et un récent situé sur une veine d'eau très productive. Jamais de manque d'eau, même lors des épisodes de canicule et de sécheresse.
Présence d’habitations
Ancienne ferme gasconne de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 195 m² habitables de plain-pied. La maison comprend quatre grandes chambres de 17 à 22 m², dont une suite parentale, deux salles de bain, une cuisine familiale équipée de 26 m² et un vaste salon de 44 m² avec cheminée. La rénovation allie authenticité et confort moderne : poutres apparentes, tomettes anciennes, matériaux naturels, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur air/air gainable réversible. Nouveau DPE classé C. La maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un majestueux tilleul centenaire, dans un environnement champêtre et paisible. Située à Monblanc, à moins de 10 minutes de Samatan et Lombez, 45 min de Toulouse, elle permet de concilier vie familiale, nature et activité professionnelle sur place. Possibilité de reprendre l'activité de transformation agricole avec marque déposée, matériel, clientèle, sans obligation de reprise.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
La propriété dispose de bâtiments polyvalents, adaptés à une activité agricole, artisanale ou d'élevage. Une dépendance de 80 m² attenante à la maison comprend un laboratoire de transformation alimentaire, une verrière exposée plein sud, idéale pour les semis et les jeunes plants, ainsi que trois pièces pouvant être aménagées en chenil, maternité ou infirmerie pour animaux. Un hangar agricole en bois d'environ 180 m² offre de vastes espaces de stockage pour le matériel, les récoltes, le fourrage et le bois, ainsi que des abris pour les animaux et les véhicules. Plusieurs enclos entièrement clôturés permettent d'organiser les activités d'élevage en toute sécurité. L'ensemble de la ferme bénéficie d'une alimentation électrique triphasée, un véritable atout pour les équipements professionnels. Des installations offrant de nombreuses possibilités : maraîchage, transformation artisanale, élevage canin, petit élevage ou microferme diversifiée.
Description des terres agricoles
Située à Monblanc, dans le Gers, cette propriété d'environ 9 000 m², entièrement clôturée, offre un environnement privilégié pour une microferme diversifiée, un projet en permaculture ou d'autonomie alimentaire.
Le terrain comprend trois potagers aménagés en permaculture, deux petites serres, des espaces de culture et plusieurs enclos clôturés pour les animaux.
Le verger rassemble une vingtaine d'arbres fruitiers de nombreuses variétés : cerisiers, noyers, noisetiers, figuiers, abricotiers, pruniers, néfliers, kakis...
De nombreuses plantes aromatiques et médicinales complètent cet ensemble : sauge, verveine citronnelle, thym, romarin, tilleul et autres essences.
Le terrain accueille également de beaux arbres anciens, favorisant l'ombrage et la biodiversité. Les terres agricoles voisines sont cultivées en agriculture biologique.
Un lieu idéal pour développer des cultures vivrières, du maraîchage, des plantes aromatiques ou un petit élevage.
Description de la transmission agricole
Après plusieurs années consacrées à la rénovation de notre ferme et à l'aménagement de ses espaces en permaculture, nous souhaitons aujourd'hui transmettre ce lieu auquel nous avons apporté beaucoup de soin et de passion.
Notre souhait est de permettre à de nouveaux propriétaires de poursuivre cette belle aventure, en préservant la biodiversité, les plantations et le potentiel agricole du terrain, tout en développant leur propre projet.
La propriété est proposée à la vente dans son ensemble, avec l'habitation, les terres et les dépendances.
La reprise de notre activité artisanale « La Ferme de Mamounette » peut également être envisagée, mais reste entièrement facultative.
Nous souhaitons avant tout transmettre un lieu de vie et de production offrant de nombreuses possibilités, dans le respect de la nature et de la liberté des futurs acquéreurs.
Nous souhaitons vendre courant 2027.
A propos de l'annonceur
Lorsque nous avons découvert cette ancienne ferme gasconne, ce fut un véritable coup de cœur. Bien plus qu'une maison, elle est devenue un refuge où notre famille a pu se reconstruire et s'épanouir dans la bienveillance et la sérénité du Gers, tout en restant profondément attachée à ses racines toulousaines.
Au fil des années, nous avons rénové cette propriété avec passion, aménagé ses jardins en permaculture, planté de nombreux arbres fruitiers et développé notre activité artisanale, La Ferme de Mamounette.
Aujourd'hui, un nouveau projet familial, totalement différent, nous appelle dans une autre région de France.
C'est avec émotion que nous souhaitons transmettre ce lieu qui nous a tant apporté, en espérant qu'une autre famille ou des porteurs de projet pourront à leur tour y cultiver leurs rêves.
Nous ne vendons pas simplement une propriété, nous transmettons un lieu de vie, une histoire et de belles possibilités d'avenir.