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Référence : 11286
De la vigne au vivant : 3 ha pour inventer une ferme nourricière à 25 min de Bordeaux
Publié le 02/09/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Je ne sais pas
Accès à l’eau
Puits en activité. Ancien réseau de fossés et d’esteys relié à la Dordogne, avec systèmes à clapets à réhabiliter pour contribuer à la circulation et à la gestion de l’eau.
Présence d’habitations
Maison principale d’environ 250 m², habitable immédiatement, avec cuisine, pièces de vie communes et plusieurs chambres. Une possibilité d’hébergement en colocation sur le domaine peut être proposée au porteur de projet agricole afin de faciliter son installation et sa présence sur place. Le montant du loyer et les modalités d’occupation seront définis selon la situation. Un ancien appartement de métayer situé dans les dépendances pourra également être réhabilité à plus long terme.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Ancien chai de vinification d’environ 90 m², disposant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi que plusieurs garages et dépendances pouvant servir au stockage, à l’installation d’un atelier ou à la transformation, selon les besoins du projet. Deux anciennes serres agricoles sont également présentes et nécessitent une réhabilitation, dont une avec dalle béton. Les conditions d’utilisation, de location ou d’intégration des bâtiments au projet restent à définir avec le ou les porteurs.
Description des terres agricoles
Ancien domaine agricole familial situé dans les palus de la Dordogne, à 25 min de Bordeaux et 10 min de Saint-André-de-Cubzac. Autrefois consacré à la polyculture puis à la viticulture, le foncier est aujourd’hui disponible pour accueillir une nouvelle activité agricole professionnelle, écologique et nourricière.
SAU : environ 3 ha d’un seul tenant, sur terrain plat, comprenant une prairie d’environ 1,5 ha en friche depuis 15 ans ainsi qu’un ancien verger à restaurer et enrichir.
Activités possibles : maraîchage, arboriculture, petits fruits, pépinière, agroforesterie, PPAM, petit élevage ou combinaison d’activités complémentaires.
Sol : terres alluviales de palus, à tendance limono-argileuse et naturellement humides. La composition et les qualités agronomiques précises restent à confirmer par une analyse de sol.
Description de la transmission agricole
Il ne s’agit pas de transmettre une exploitation agricole existante, mais de remettre en activité des terres familiales qui ne sont plus cultivées depuis plusieurs années.
Nous souhaitons rencontrer un ou plusieurs porteurs de projet professionnels afin de construire une installation adaptée au lieu et économiquement viable. Une première dynamique est amorcée autour d’activités nourricières, pédagogiques et agroforestières, mais le projet reste ouvert à d’autres propositions cohérentes ou complémentaires.
Les modalités juridiques et pratiques d’accès au foncier ne sont pas encore arrêtées. Elles pourront être étudiées avec le porteur de projet selon ses besoins, son niveau d’avancement et la place qu’il souhaite prendre dans le devenir du domaine : fermage, association ou éventuelle acquisition dans le cadre d’une transmission plus globale.
A propos de l'annonceur
Je suis aujourd’hui basée au Costa Rica, où je développe un projet en permaculture vers davantage d’autosuffisance alimentaire.
En héritant de ce domaine familial, resté en sommeil pendant près de 15 ans, je me suis demandé comment il pourrait retrouver une vocation agricole, nourricière et pédagogique. Dans un territoire profondément marqué par la crise viticole, ce lieu pourrait être l’occasion de chercher, avec des professionnels et des acteurs locaux, quelles autres formes de production seraient possibles sur d’anciennes terres viticoles.
J’aimerais également que le projet permette de mieux comprendre les particularités des palus : le rôle des fossés, des esteys et des digues, la circulation de l’eau et la manière de cultiver dans un territoire exposé aux inondations.
Cette réflexion s’inscrit dans Ma-Land, un projet d’écolieu que nous aimerions ouvrir sur le village d’Asques et son territoire, autour d’une boussole : « Rendre soin au vivant qu’on habite »