Rendez-vous sur la présentation de la nouvelle plateforme et les liens tutos pour faciliter la navigation (mise en ligne le 4 avril 24)
Référence : 11249
Ferme à vendre 40 ha en Charente
Publié le 15/09/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Il y a un petit cours d'eau en limite de parcelle. L'alimentation en eau actuelle de la ferme se fait sur le réseau d'eau potable. La Vienne passe à 2km de la ferme.
Présence d’habitations
Présence d'une maison d'habitation de 130 m2 comprise dans la vente (pas habitable actuellement mais avec une toiture en bon état).
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Concernant les bâtiments : il y a environ 700 m2 de bâtiments, la bergerie de 400 m2 environ, la grange d'environ 100 m2 et un petit bâtiment de 50 m2.
Description des terres agricoles
Ferme de 40 hectares à proximité de Confolens, en majorité en prairies permanentes, et quelques parcelles en culture, actuellement en exploitation conventionnelle. Les sols sont en majorité sableux/argileux sur roche granitique. La propriété était exploitée en fermage pour de l'élevage brebis viande depuis plusieurs décennies jusqu'en octobre 2024. L'exploitant actuel arrête en octobre 2026. Le foncier est regroupé (voir carte dans les photos).
Les parcelles sont bordées de nombreuses haies hautes et avec présence d'un petit cours d'eau en limite de parcelle. Environ 32 hectares sont classés en A (agricole) et 8 ha en zone NP (naturelles protégées). Il y a la présence de quelques petites zones humides sur certaines parcelles. Une parcelle de bois de presque 0,5ha sur la commune est comprise dans la vente (non visible sur la carte).
L'ensemble du foncier, parcelles agricoles et bâtiment feront l'objet d'une seule et même vente.
Description de la transmission agricole
La ferme est dans la famille et mise en fermage depuis longtemps. Depuis au moins 40 ans, l'activité sur la ferme est de l'élevage de brebis viande. Le dernier bail rural s'étalait sur la période 2006-2024. Un des exploitants est toujours en activité sur la ferme avec un commodat jusqu'au mois d'octobre 2026. Les deux éleveurs étaient en GAEC et en élevage conventionnel.
A propos de l'annonceur
Je souhaiterais vendre ma ferme, en effet j'habite loin et j'ai 65 ans donc je ne souhaite pas proposer à nouveau un fermage pour une longue période. Étant sensible à la préservation de l'environnement et au soutien d'une agriculture paysanne, j'aimerais que par la suite ce soit une exploitation en agriculture biologique qui prenne le relai sur la ferme et de façon pérenne.