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Certifié
Référence : 11205
Transmission d’une ferme en polycultures- élevage en bio – 24 ha en fermage Périgord vert
Publié le 18/08/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Creusement d’un bassin de 200m3 alimenté par les gouttières du corps de ferme toujours en cours. Location possible du bassin si les repreneurs sont intéressés
Présence d’habitations
Pas de maison d’habitation disponible sur place. Les cédants conservent leur maison. Mais possibilité de mettre en place un habitat léger du coté de la bergerie (yourte ou caravane). Possibilité d’implanter un habitat léger sur l’îlot de 4ha à 3km pour plus d’intimité. A discuter en fonction des projets. Opportunités dans le secteur (location ou achat).
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Hangar ouvert en bois de 90m² Tunnel d’élevage de 200 m² Bergerie neuve en bois de 300 m² avec accès indépendant
Description des terres agricoles
La ferme comporte au total 30 ha de SAU.
Les terres sont majoritairement d’un seul tenant autour du corps de ferme (Terres de vallon et de coteaux, argilo-calcaires.) + un îlot de 4ha à 3km (terres acides).
L’assolement est composé aujourd’hui : 4,72 ha de céréales, 13,39 ha de prairies temporaires et 8,46ha de prairies permanentes. 5000 m² sont actuellement cultivés en maraîchage.
Le cédant conserverait 4 ha à proximité du siège d’exploitation pour continuer ses chevaux de trai qu’il entend garder.
4 ha sont actuellement en fermage auprès de deux propriétaires différents. Une reconduction des baux devra avoir lieu.
Description de la transmission agricole
Fermage des terres et des bâtiments d’exploitation avec un bail environnemental rural avec clauses environnementales AB.
Prêt annuel des DPB du cédant (env 125€/ha).
Montant global en cours d’estimation.
En raison de la proximité des cédants, bonne entente et bon voisinage nécessaires.
Sous compteurs eau et électricité à prévoir (installation à la charge des cédants).
Le cédant est prêt à participer au coût des investissements pérennes (clôture, électricité dans le bâtiment, réserve d’eau).
Aide ponctuelle possible de la part du cédant, entraide.
Projets possibles
Reprise de l’élevage ovin en plus d’un autre atelier. Surfaces de foncier non suffisantes pour atteindre une rentabilité uniquement avec l’élevage ovin viande.
Mise en place d’un atelier de transformation fromagère possible. Mise en place d’un caisson de fromagerie possible.
Ancien élevage de volaille, élevage de volaille possible.
Conservation des cultures légumières.
Ouverture à d’autres projets.
Projets agricoles nécessairement en AB.
Le cédant s’étant lui même installé en hors cadre familial en 1980, il est prêt à rencontrer tout porteur de projet pour discuter de l’adéquation du dit projet avec la ferme, qu’il s’applique à la totalité ou à une partie de l’exploitation.
Atouts
Bâtiments fonctionnels, accès indépendant.
Fermage pour réduire l’investissement de l’installation.
Plusieurs projets possibles. Ouverture des cédants sur les projets de reprise.
A propos de l'annonceur
Pour son départ en retraite prochain, l’éleveur souhaite transmettre sa ferme d’élevage ovin et maraîchage en agriculture biologique à des repreneurs cherchant à s’installer dont le projet peut être différent.