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Référence : 10889
A 10 mn d'Alès, petite activité agricole possible sur 1,5 ha avec maison dans magnifique cadre de vie et eau à volonté
Publié le 12/05/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Forage sur le terrain et puits intérieur. Et rivière (l'Avène) en bas du terrain.
Présence d’habitations
Maison (123 m²) restaurée : menuiseries (2017), toiture et isolation (2018), chambres (2023), peintures (2024) Pas de voisinage proche. Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 601€ Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée / salle à manger • Salon avec poêle à bois Godin • 1 chambre avec salle d’eau • 1 WC indépendant • 1 belle terrasse couverte de 20 m² À l’étage : • 4 chambres • 1 salle d’eau • 1 WC indépendant Les 4 chambres de l’étage disposent d’un accès indépendant depuis l’extérieur, offrant un fort potentiel pour un projet de chambres d’hôtes ou AirBnB qui peut être un bon complément à l'activité agricole. • Double vitrage • Volets et menuiseries PVC ainsi que moustiquaires aux fenêtres des chambres • Chauffage central par pompe à chaleur air/eau • 2 panneaux solaires (2x400W) allègent la facture d'électricité • Fibre optique • DPE : D Dépendances (64 m²) • Une arrière-cuisine avec évier, plan de travail et nombreux rangements • 1 garage • 1 atelier • 2 remises A voir !
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Sans bâtiment agricole
Description des terres agricoles
Terrain varié : 1 ha de terrain plat en herbe, cultivable, et 1/2 ha en espaliers avec arbres. Il y a des arbres fruitiers, dont 1 jeune verger, des oliviers (repousses) : 1 trentaine, 1 grand potager clôturé, et un champ de vignes également clôturé. Eau à volonté. Zone naturelle. Bon potentiel pour petite activité agricole type maraichage, élevage et/ou pension de petits animaux (chiens, chats, volailles etc), chevaux (relais équestre), chambres et table d'hôtes. Sont inclus dans l'offre une maison (123 m²) (sur le terrain) récemment restaurée et des dépendances (64 m²). Le tout à 250 m de la route principale (route de Saint Ambroix), à 10 mn d'Alès, dans un environnement paisible sans voisinage proche.
Description de la transmission agricole
L'ensemble (maison + terrain) est disponible dès maintenant. C'est l'installation agricole de nos fils dans la Loire qui nous fait quitter ce petit coin de paradis pour nous rapprocher d'eux.
A propos de l'annonceur
Nous sommes un couple de retraités qui avons cessé nos activités (agricole et salariée) depuis quelques années déjà. Et avant d'être trop vieux nous souhaitons désormais déménager pour nous rapprocher de nos jeunes garçons éleveurs laitiers dans la Loire.