Certifié
Référence : 10794
PROPRIÉTÉ AGRICOLE DANS LES COTEAUX NORD DE MONTAUBAN, de 5 à 23 ha
Publié le 13/10/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Aucune
Accès à l’eau
Terres irrigables via un réseau ASAI (avec 25 000 m3 à disposition).
Présence d’habitations
La propriété située au bout d'un impasse, profite d’un bel environnement champêtre, au calme. La propriété bâtie est constituée d'un corps de ferme traditionnel avec son habitation (160 m²-4 chambres) en grande partie réaménagée.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
une ancienne grange-étable / hangar avec son appentis latéral, reconvertie en station fruitière (184 m²) et en face, un bâtiment de stockage de la fin des années 1960 d'environ 294 m². Dans le prolongement immédiat de l'habitation, prennent place l'ancienne grange-étable et annexes qui ont été reconverties en un hangar stockage à prunes (70 m²), une chambre froide de 94 m3, une aire de manutention - chargement de 30 m² ainsi qu'un chai - cave (54 m²). Un bâtiment agricole de 294 m² à ossature métal / brique / fibrociment des années 1960 prend place en face l'habitation, et dispose de plusieurs espaces distincts permettant notamment le stockage. On y retrouve ainsi une salle de tri - conditionnement de 76 m², un atelier mécanique de 30 m², un hangar de stockage palox de 138 m² ainsi qu'une extension de type appentis latéral en fibrociment / ossature métal de 50 m². Le tout est dans un état moyen.
Description des terres agricoles
SAU de 5 ha. Possibilité de reprendre jusqu'à 23 ha.
Parcellaire en majorité arboriculture et bois.
L'ensemble du parcellaire est situé en coteaux (terres plates à pentues).
Les terres de qualité moyenne, sont essentiellement plantées en vergers. Une partie des vignes est sous filet para-grêle.
Description de la transmission agricole
Possibilité de conversion en Agriculture biologique. La ferme est actuellement en HVE.
Le prix inclus la reprise de la maison d'habitation, du bâti agricole attenant, des hangars présents sur le site et une partie du foncier de 5 ha avec les plantations présentes.
Il est possible de reprendre plus d’hectares (jusqu’à 18) en achat ou autre modalité (location, crédit-vendeur, …).
Les DPB seront cédés lors de la vente.
Matériel non inclus dans le prix global.
A propos de l'annonceur
L'annonce est passée par l'ADEAR 82, association de développement de l'emploi agricole et rural, qui accompagne le futur cédant dans son projet de transmission et la mise en relation avec les potentiels repreneurs.