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Référence : 10726
TRANSMISSION - Ferme en agroforesterie maraichère
Publié le 16/09/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Irrigation GAG et aspersion sur les serres et les 1,4ha de plein-champ Réserve d’eau conséquente avec pompe de 18 m3/h
Présence d’habitations
=> La ferme se trouve dans un hameau très calme au cœur du bocage Limousin. => Maison de 180m² entièrement rénovée et bien isolée (classe énergétique C). 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, 2WC, cuisine aménagée, bureau, salon, palier, dressing, buanderie. Chauffage centrale au bois et ballon d’eau chaude pour l’eau chaude sanitaire. Terrasse avec pergolas et jardin d’agrément. => Nombreuses dépendances : Bucher, débarrât, garages, préau, poulailler, porcherie, atelier et grange de 450m². Elles sont toutes en bon état et offrent un énorme potentiel (activité agricole, accueil à la ferme, animaux…). => Terrain (100% bio) : La ferme dispose de plusieurs hectares de prairies bocagères, bois et cours d’eau. 1000 arbres ont été plantés sur les 5 dernière année dont beaucoup de fruitiers (pommes, poires, prunes, figues, coins, raisins, kiwaïs, kakis, caseilles...). => Ensemble des diagnostics à jour. Prix de vente du domaine et de la maison : 238 000€
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
1 bâtiment d’exploitation (450m²) avec l’ensemble du matériel récent et entretenu Serres renforcées (1800m² pour la production et 250m² de pépinière)
Description des terres agricoles
10ha d’un seul tenant comprenant une maison d’habitation, des champs bocagers avec bois et cours d’eau
Actuellement, 2,67ha sont exploités en direct pour 2 ateliers :
Atelier Maraichage AB sur sol vivant en agroforesterie + Atelier Fruits AB et diversifiés en croissance.
1000 arbres plantés sur les 5 dernières années dont beaucoup de fruitiers (pommes, poires, prunes, figues, coins, raisins, kiwaïs, kakis, caseilles, cassis, mûres, goumis, gojis, nèfles, noisettes, sureaux…).
Sol fertile avec microclimat favorable (analyse de sol pluriannuelle).
Ces deux ateliers sont à reprendre. Aucun emprunt en cours sur la ferme.
COMMERCIALISATION : 100% vente directe, 100% bio. CA en progression : 61 000€ en 2025. AMAP, paniers, professionnels.
Il est aussi possible de reprendre l'outil de production pour le faire évoluer.
Description de la transmission agricole
GAEC en 5ème année avec 2 associés exploitants. La production est bonne toute l'année et la santé économique du GAEC également.
Les deux associés arrêtent leurs activités au 31 décembre 2026. Il est possible de reprendre le GAEC (assolement, circuit de vente...) ou bien uniquement le matériel.
A propos de l'annonceur
Non issu du milieu agricole, j'ai préparé ce projet d'installation pendant 5 ans. Aujourd'hui la ferme permet de rémunérer deux associés exploitants sans avoir d'emprunt sur le dos. La fertilité, la biodiversité et la résilience de la ferme ont considérablement augmentées au cours de ces dernières années.
Fière de ces résultats et de l'énorme potentiel du site, je souhaite le transmettre pour me tourner vers d'autres projets familiaux.