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Référence : 10523

Ferme de caractère dans le Morvan – Chambres et table d’hôtes – 25 ha

Publié le 10/02/2026

Vente
395 000 €
Surface : 3 hectares
Altitude : 380 mètres
Mode de cession : Vente
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Production principale

Caprins

Production secondaires et envisageables

Non renseigné

Certification des terres

Accès à l’eau

L’exploitation est alimentée en eau du réseau public et dispose également de la présence d’une source sur les pâtures.

Présence d’habitations

Ferme du 18ᵉ siècle en granite, d’une surface d’environ 300 m², comprenant 4 chambres d’hôtes meublées (capacité 11 personnes) ainsi qu’un gîte indépendant meublé de 40 m² (capacité 4 personnes). La maison, magnifiquement rénovée, a su conserver tout le charme de l’ancien : beaux plafonds avec poutres apparentes, murs en pierre, sols en tomettes, et deux très belles cheminées. Idéalement située en pleine nature et en bout de route, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec une vue remarquable sur une vallée bocagère. L’ensemble comprend également un atelier de fabrication de fromages et de produits laitiers aux normes.

Type de cession : non précisé

Présence de bâtiments agricoles

Une grange en pierre de taille comprenant : – une étable de 80 m², – un atelier de 80 m², – un étage de 160 m² de fenil. Une chèvrerie en béton d’environ 150 m², ainsi qu’un hangar de stockage.

Description des terres agricoles

La ferme est en vente avec 3 hectares attenants et entièrement clôturés.
Elle bénéficie également de 22 hectares en location, répartis en deux parcelles :
– une parcelle clôturée et dédiée à la pâture,
– une parcelle non clôturée, fauchable.

Description de la transmission agricole

La ferme, actuellement en activité, produit des fromages de chèvre et de vache, ainsi que de la crème et du beurre, grâce à un troupeau d’environ 50 chèvres et 2 vaches laitières.
La vente est réalisée directement sur le site.
L’ensemble est vendu sans les animaux et sans le matériel agricole.
Les chambres d’hôtes et le gîte, également en activité, proposent une table d’hôtes le soir, offrant un véritable complément de revenu touristique.

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