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Référence : 10490
Ferme maraîchère BIO de 3,1 hectares avec habitations, eau, forêt et fort potentiel - proche Libourne
Publié le 02/02/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Retenue de 1 800 m³, 2 pompe d'alimentation directe depuis la rivière (et depuis bassin) avec autorisation de pompage. Récupération des eaux pluviales des serres en cours. Autonomie en eau assurée.
Présence d’habitations
Deux maisons sur site : principale 148 m² avec 3 chambres, salle de bain, grand cellier, cheminée, chauffage fioul et possibilités d’évolution (studio ou extension). Seconde maison 98 m², rénovée en 2023, normes PMR, toiture neuve, isolation complète, poêle à granulés et cuisine neuve. Ces logements permettent l’installation de porteurs de projet, accueil de salariés ou stagiaires, ou un usage locatif. La configuration offre une grande souplesse pour structurer un projet collectif, avec espaces de vie et de travail séparés. L’ensemble est intégré au site, favorisant la proximité avec l’exploitation et la cohérence entre activité agricole et vie quotidienne, tout en laissant place à l’adaptation des usages futurs selon le projet.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Bâtiment principal >200 m² : triphasé, centrale d’irrigation, salle de lavage, stockage matériel et récoltes. 1 poulailler avec pondoir opérationnel, 3 poulaillers cadastrés (~70 m² chacun, dont 1 détruit), offrant possibilités de reconstruction. Bitunnel 680 m², serre 230 m² et serre à semis pour production diversifiée. Les bâtiments sont fonctionnels et évolutifs, permettant exploitation immédiate et adaptation à différents projets agricoles (maraîchage, petits élevages, stockage ou transformation). Le site inclut également garage, ancien box à chevaux et infrastructures annexes utiles pour l’organisation et la logistique de l’exploitation. Ensemble bâti conçu pour faciliter l’installation et le maintien d’une activité durable.
Description des terres agricoles
Ferme maraîchère 1,98 ha de SAU certifiée Agriculture Biologique, regroupée autour du siège d’exploitation.
Parcelles organisées pour le maraîchage diversifié avec rotation, lignes de vigne et petits fruits en place. Mini-verger existant, possibilité d’extension ou diversification fruitière. L’ensemble est structuré et accessible, avec chemins internes et départs d’irrigation devant chaque parcelle, compatibles aspersion ou goutte-à-goutte.
Le site comprend également 1 ha de forêt en bord de rivière, favorisant biodiversité, ombrage et régulation thermique, participant à la résilience de l’exploitation.
Le foncier est groupé et en pleine propriété, assurant continuité de l’activité agricole et pérennité du projet maraîcher sur le long terme.
Description de la transmission agricole
Ferme maraîchère biologique, située dans un secteur rural dynamique à proximité de Libourne, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac, proposée dans le cadre d’une transmission agricole. L’exploitation comprend 1,98 ha de SAU en AB, maraîchage diversifié avec rotation, mini-verger, lignes de vigne et petits fruits, ainsi qu’1 ha de forêt en bord de rivière, favorisant biodiversité et résilience écologique.
L’outil de production est fonctionnel et immédiatement exploitable : bitunnel 680 m², serre 230 m², serre à semis, départs d’irrigation sur chaque parcelle et matériel agricole de base inclus. Les bâtiments agricoles comprennent un bâtiment principal >200 m² avec triphasé, salle de lavage et stockage, un poulailler avec pondoir et trois poulaillers cadastrés (dont un détruit), offrant des possibilités d’évolution.
La ferme bénéficie d’une autonomie en eau rare avec une retenue de 1 800 m³, alimentation directe rivière et récupération des eaux pluviales des serres. Deux maisons sur site (148 m² et 98 m² rénovée 2023) permettent l’habitat des porteurs de projet, l’accueil de salariés ou stagiaires
Débouchés existants en circuits courts, marchés et restauration locale. Prix indicatif : 430 000 €, possibilité de montage avec Terre de Liens pour sécuriser le foncier et faciliter l’installation. Cette ferme constitue une opportunité rare de transmission d’un outil complet, opérationnel et pérenne, adapté à l’installation ou à un projet agricole collectif.
A propos de l'annonceur
Arnaud, maraicher ici depuis 2021, j'ai voulu créer un lieu acceuillant ou il fait bon vivre, reveur mais conscient, j'ai donc misé sur la ressource indispensable qu'est l'eau !
,j'ai optimisé le travail afin de le rendre plus simple (automatisation des serres et de l'irrigation) et j'aimerai que cette exploitation soit reprise avec cet outil dèjà pret.
Je ne peux malheureusement pas rester sur l'exploitation suite à un changement de projet et un déménagement à prévoir donc je souhaite transmettre l'exploitation à une personne qui y trouvera son bonheur assurément.