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Référence : 10344
Ferme 4ha + 600m2 de batiments dont 1 maison habitable
Publié le 05/01/2026
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Plsrs points d'eau du réseau de ville répartie sur les 4 ha 2 puits + bassin de rétention d'eau de 1000m3 qui se remplit partiellement l'hivers plusieurs marres qui sèchent en juin
Présence d’habitations
Maison habitable en pierre composée de - surfaces approximatives - au rez de chaussé d'une grande cuisine salle a mangé de 25m2 équipée d'une cuisinière a bois en plus de la plaque de cuisson au gaz qui sert aussi de chauffage l'hivers, un séjour de 20m2 avec poêle a bois, une petite salle de bain provisoire mais fonctionnelle, une buanderie de 10 m2, une cave de 20m2 à l'étage 2 grande chambres 20 et 25m2 dont 2 grands placards dans la plus grande, 1 chauffage électrique récent dans chaque chambre + combles aménageables Fenêtre double vitrage, majorité des murs très bien isolés (20cm), isolation à compléter au niveau des combles et face nord de la buanderie Maison bien fraîche l'été et chauffe bien l'hivers Travaux a finir coté buanderie Toiture en ardoise, a changer dans les 10 ans, actuellement aucune fuite, charpente en bonne état. DPE E à cause du manque d'isolant face nord (moins de 10m2)/combles et chauffe eau surdimensionné. Passe en D avec moins de 1000€ de travaux
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Corps de ferme en U, 600m2 de batiments, 240 000€, surfaces approximatives 1 maison individuelle de 115m2 habitable, en grande partie rénové en 2018 , cours intérieur, grand parking et terrain arboré 1 maison mitoyenne face nord, en cours de rénovation (gros oeuvre presque fini) de 150m2 avec du terrain devant et un parking 2 place 1 hangar de 100m2 1 atelier de 150m2 1 étable de 100m2 + 1 grange de 100m2 au dessus, accessible de la route (avec CU pour transformer en habitation si besoin) 1 porcherie de 60m2 au sol avec un étage (avec CU pour transformer en habitation si besoin) 1 ancienne forge 8m2 1 abri bois de 10m2 1 cave de 20m2 Très jolie hameau, paisible, ressourçant Voisinage: retraités, famille avec enfants et résidences secondaires occupées régulièrement A moins de 10 minutes des commodités spar, école, collège, boulangerie, pharmacie, magasin de bricolage/jardinage... A 20 minutes du marché et supermarché Ramassage scolaire dans le hameau A 30 minutes d'Albi
Description des terres agricoles
4 hectares d'un seul tenant, 20 000€, incluant un corps de ferme 240 000€ avec une maison individuelle, une maison en cours de rénovation et de nombreuses dépendances dans un beau hameau tranquille.
3 hectares sont actuellement en prairie exposé au sud avec une légère pente, un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers, certifié bio.
1 hectare plat, réparti autour du corps de ferme et en partie arboré avec une volière très résistante prête a accueillir des volailles.
Le sol est riche en activité biologique et en MO, équilibré en argile, limons et sable, grumeleux et facile a travailler.
Les terres ont déjà été utilisé pour produire légumes bio, volaille de chair, oeufs, petits fruits, petit élevage, il est actuellement majoritairement fauché pour le foin.
Description de la transmission agricole
Nous souhaitons libérer le bien cet été, au plus tard mi août 2026.
Revente suite a un projet collectif et agricole qui n'a pas pu aboutir.
Nous espérons que ce magnifique lieu plein de ressources et de potentiel puisse servir à installer un ou plusieurs agriculteurs et ainsi conserver son caractère agricole avec la chance de pouvoir vivre confortablement sur place et bénéficier de tous ces espaces disponibles.
A propos de l'annonceur
Auparavant, installée en maraichage bio durant 7 ans.