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Certifié
Référence : 10171
Recherche porteur de projet agricole pour une installation en production alimentaire bio
Publié le 19/11/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
En conversion
Accès à l’eau
Présence de 2 forages (10 m3/h et 3 m3/h) et réseau d'irrigation sur certaines parcelles
Présence d’habitations
120 m2, 3 chambres en location Prix location maison: entre 500 à 750 €/ mois
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
La Métropole assure dans un premier temps le portage temporaire du foncier et des bâtiments agricoles. Une rétrocession à terme de ces éléments au porteur de projet est envisagée, selon des modalités précises (juridiques, financières et calendaires) qui seront définies en concertation avec le candidat retenu. Afin de garantir un cadre clair et sécurisé pour le démarrage de l’activité, un bail rural unique sera conclu, portant sur l’ensemble des terres agricoles et des bâtiments nécessaires à l’exploitation. Ce bail constituera le support contractuel initial de la relation entre la Métropole et le porteur de projet Le siège se compose de plusieurs bâtiments: - un bâtiment de stockage fourrage (2015 - 500 m2) - une stabulation (1994 - 550 m2) - une plateforme d'ensilage (1994) - une salle de traite non équipée + atelier (1994 - 500 m2) Prix location des bâtiments : entre 1000 et 2500 €/an
Description des terres agricoles
L’exploitation du Chef de l'Eau est située à l’ouest de Nantes, sur la commune de Couëron. Il s’agit d’une ancienne exploitation laitière en transmission [départ en retraite de l’exploitant en place]. Le foncier de la ferme se décompose de manière suivante: 45 hectares en herbe ou céréales : 35 ha de terres hautes en continuité avec le siège et 10 ha de marais. Statut des terres : 27 ha propriété des collectivités; le reste sous baux ruraux sécurisés en portage temporaire. Zonage au PLUm: Ad ou Nn - ensemble inclus dans le PEAN Loire-Chézine.
Prix: Entre 60 et 120 €/ha/ an pour les terres (location)
Description de la transmission agricole
Dans le cadre de sa stratégie de préservation du foncier agricole et de soutien à l’installation de porteurs de projets, Nantes Métropole lance un appel à manifestation d’Intérêt pour sélectionner un candidat à l’installation sur la ferme du Chef de L’Eau à Couëron (44), dont elle est propriétaire. Cette ferme, stratégique pour le territoire, est actuellement en cessation d’activité. Elle présente un potentiel important pour le développement d’un projet agricole en phase avec les enjeux environnementaux, sociaux et économiques du territoire métropolitain.
Cet appel à manifestation d’intérêt s’adresse à tous les porteurs de projet souhaitant s’installer sur ce site pour y créer une ferme en agriculture biologique, nourricière et intégrée à son territoire. Il s’adresse aussi bien à des porteurs de projets individuels qu’à des collectifs. Ce projet est conduit en partenariat avec la commune et l’ensemble des partenaires agricoles de la métropole : la Chambre d’Agriculture des Pays de la Loire, CAP 44, le GAB 44, Terre de Liens et la SAFER.