Rendez-vous sur la présentation de la nouvelle plateforme et les liens tutos pour faciliter la navigation (mise en ligne le 4 avril 24)
Certifié
Référence : 10143
A vendre ferme maraichère bio avec maison d’habitation
Publié le 19/11/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Borne d'irrigation (réseau d'irrigation agricole) reliée aux deux terrains. L'aménagement en aval de la borne est intégralement enterré.
Présence d’habitations
La maison d'habitation est confortable et rénovée (double vitrage, toiture remaniée en 2019, chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023, isolation et électricité refaites, assainissement aux normes) de 110m² avec une grange attenante de 230m². Au rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bain, WC A l'étage: 3 chambres La maison est entourée d'un jardin arboré et séparée de l'exploitation par une haie.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
L'exploitation utilise deux bâtiments: - un bâtiment agricole aménagé de 90m² (ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en 2020), avec chambre isolée pour stockage des légumes, place abritée pour tracteur et un stockage de matériel. L'étage, accessible par une échelle, permet de stocker le matériel volumineux et léger (irrigation, toiles, cagettes, filets) - une grange attenante à la maison ( 230m2 en tout) dont une partie est utilisée pour le stockage des légumes d'hiver. La ferme est vendue avec 960m² de serres : 3 serres de 9*30m et 1 pépinière de 9*20m avec tables chauffantes
Description des terres agricoles
L'exploitation, située en plaine agricole se compose de 4,4 ha de terres certifiées bio et limitées par des haies champêtres et fruitières : 1,5ha sont actuellement cultivés en maraichage, 9000m² de forêt (possibilité d’étendre la production).
L’exploitation se divise en 2 terrains distants de 500m et reliés à la même borne d'irrigation :
- le premier avec maison d’habitation + bâtiments agricoles + serres + 7000m2 de production en planches permanentes
- le second à ce jour partiellement cultivé ( 8000m2).
Description de la transmission agricole
Possibilité de transmettre l’outil en pleine activité pour permettre au repreneur de se tirer une rémunération dès la reprise:
- transmission des points de vente : 1 marché et 1 AMAP
- possibilité d’une passation terrain pour prise progressive en main de l’outil de production
- vente des cultures en place
Possibilité de vendre un lot complet de matériel : tracteur et outils associés, utilitaire (Traffic), matériel de marché, couverture intégrale irrigation, petit matériel de production etc…
La ferme est actuellement économiquement dimensionnée pour 2 UTP et implantée dans un environnement agricole favorable :
- accès à Bordeaux et sa périphérie en 45 minutes.
- CUMA dynamique dans le village voisin
- nombreux agriculteurs à proximité avec une dynamique solidaire, mécanicien agricole dans le village, plusieurs magasins de matériel agricole à 15 minutes en voiture
- atelier de transformation labélisé bio dans le village voisin
A propos de l'annonceur
Installés en 2018, nous avons créé l'exploitation de A à Z. Aujourd'hui la ferme est à taille humaine, solide et économiquement viable. Un nouveau projet de vie nous entraine à déménager, mais nous souhaitons que l'outil perdure. Il a été conçu dans le plus grand respect de l'environnement: plantation de haies, d'arbres, apport de matière organique, travail du sol limité etc... La ferme a aujourd'hui toute sa place dans la région, fournissant des produits de qualité en tentant de minimiser l'impact environnemental.