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Référence : 10113
Terrain plat bio depuis 25 ans, terre volcanique, grande dépendance, grande maison économe
Publié le 18/11/2025
Production principale
Production secondaires et envisageables
Certification des terres
Accès à l’eau
Pas de source sur le terrain mais possibilité de récupérer le trop plein de la petite fontaine du hameau réseau d'eau potable volcans du Cantal cuves de récupération des eaux de pluie (500m² toits)
Présence d’habitations
Partie sud – la maison (habitable de suite) – sur 3 niveaux - grange rénové récemment : matériaux écologiques, bois massif, très bonne isolation, poêle de masse, chauffe-eau solaire, très économe en chauffage. RDC : Entrée + sauna + sous-sol de 50 m² avec groupe frigorifique et VMC (pour cave, stockage, …) et son sas de 4.53 avec lave-mains inox. 1er ÉTAGE : Séjour, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, wc. 2ème ÉTAGE : 3 chambres, salle de bain, wc.
Type de cession : non précisé
Présence de bâtiments agricoles
Description : - un ensemble de 300m² au sol : une partie habitation au sud, une partie dépendance au nord Partie nord – la dépendance - aménagée 2020 : - surface au sol de 200 m² dalle béton + mezzanine de 100m² : structure métallique et plancher bois, coin bar - grande hauteur sous charpente récente, toiture en tuiles ciments Voir aussi le paragraphe "RDC" dans la description de la maison, ci-contre.
Description des terres agricoles
en propritété
terrain plat
terre volcanique acide, très riche en matière organique (8%), donc très poussant
prairie permanente, flore riche et variée
bio depuis 25 ans
récemment plantée de fruitiers sur les bordures (pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, …)
convient pour tout ce qui demande une petite surface : maraîchage, petits fruits, PPAM, arboriculture, volailles, escargots ...
nombreuses et diverses dépendances/locaux pour transformer, sécher, stocker, brasser, accueillir, vendre, ...
Description de la transmission agricole
Gros potentiels :
- pour activité agricole demandant peu de foncier : maraîchage, escargots, endives, champignons (grande cave avec groupe frigo), brasserie, PPAM, ... (le besoin en foncier est négociable selon projet)
- grande dépendance avec beaucoup d'espaces, aménagés et aménageables (cave, sas, espace de vente, coin bar, stockage, garage, ...)
- pour activité artisanale, artistique, touristique, séminaires, micro-ferme, stockage, ...
- pour famille nombreuse : grands espaces dans la dépendance : garage, atelier, salle de jeux, activités diverses
- bâti sain, maison sans polluants, environnement sain (agriculteurs mitoyens en bio)
A propos de l'annonceur
Situation :
- commune de St Etienne de Chomeil (15), 2 route des séquoias lieu-dit Chavaillac
- mi-chemin entre Riom-ès-Montagnes, Bort-les-Orgues, Ydes, Champs-sur-Tarentaine, donc toutes commodités à 15min
- transports scolaires maternelle, primaire (RPI Menet-Valette), collège (Riom ès M.) : devant la porte
- 830m altitude, plein sud
- vue panoramique sur les Monts du Cantal
- environnement calme sans vis-à-vis
- espace terrasse au sud, parking au nord et à l’ouest
- raccordée à la fibre
- sur une parcelle de 8800m²
- à l'écart du petit hameau (3 maisons habitées par des retraités, 2 maisons secondaires, 1 ferme d'élevages bio)
- commune accueillante, nombreuses associations
Avec nos excuses pour les photos à l'envers. Vous les trouverez à l'endroit sur notre site internet lesfleursbio.com. Impossible de faire autrement en déposant l'annonce ici !